房屋拆迁分包合同范本

房屋拆迁分包合同范本编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

乙方（分包方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因__________（拆迁项目名称）需要，需对房屋拆迁项目进行分包，乙方愿意接受甲方委托，就房屋拆迁分包事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁分包过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方因__________（拆迁项目名称）需要，对房屋拆迁项目进行分包，乙方同意接受甲方委托，负责房屋拆迁分包工作。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁工作完成之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的拆迁项目信息真实、准确，并对项目范围内的房屋、土地、附属设施等有权进行拆迁。

2.甲方负责办理拆迁项目的相关审批手续，包括但不限于土地征收、房屋征收等。

3.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付分包费用，并保证支付的资金及时、足额到账。

4.甲方应配合乙方在拆迁过程中所需的相关资料和手续的办理。

5.甲方负责对拆迁过程中的安全生产进行监管，确保乙方施工人员的人身安全和工程安全。

6.甲方应按照合同约定对乙方进行必要的培训和技术指导。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成拆迁项目中的分包工作。

2.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保施工质量和安全。

3.乙方应按照甲方的要求，对拆迁范围内的房屋进行拆除，并清理现场，确保场地干净、整洁。

4.乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工人员的人身安全和工程安全。

5.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告施工进度、质量情况及存在的问题。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中发现的问题负责整改。

7.乙方应在合同约定的期限内，将拆除后的场地恢复至原状，或按照甲方的要求进行恢复。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量要求完成分包工作。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。

3.甲方有权根据实际情况调整分包方案，并要求乙方配合执行。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付分包费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

3.乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行及时解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房屋拆除、场地清理、相关配套设施拆除及恢复等全部费用。

二、支付方式

1.预付款：乙方在签订合同后__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：在拆迁工作按照合同约定进度进行时，甲方应按照以下比例和条件支付进度款：

-拆迁工作完成__________%时，支付合同总金额的__________%；

-拆迁工作完成__________%时，支付合同总金额的__________%；

-拆迁工作完成__________%时，支付合同总金额的__________%；

-拆迁工作完成后，甲方应在__________日内支付剩余的__________%款项。

3.验收付款：甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后__________日内，对工程质量、进度进行验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付合同总金额的__________%作为验收付款。

4.结算付款：在合同约定的所有工作完成后，乙方提交最终结算报告及所有相关文件，甲方应在收到后__________日内完成结算付款。

5.额外费用：因不可抗力或甲方原因导致的工作延误、费用增加等，甲方应按照实际发生费用及合同约定承担相应责任。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提交详细的工作进度报告和费用明细，并经甲方确认。

2.甲方在支付款项时，应保留相应的付款凭证，并妥善保管。

3.任何因乙方原因导致的工作延误或质量不合格，甲方有权拒绝支付相关款项。

4.甲方有权要求乙方提供必要的担保或保险，以确保乙方履行合同义务。

四、付款方式

双方同意采用银行转账方式进行付款，具体账户信息由甲方在合同签订后提供。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

2.若甲方未按合同约定提供必要的施工条件或技术支持，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按合同约定完成分包工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

4.若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

4.仲裁或诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

5.争议解决适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生后，合同双方可协商延期履行或解除合同，但应提供相关证明文件。

4.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约，双方互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋拆迁工作完成之日止。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，合同条款对双方均有约束力。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。

四、通知

1.本合同的任何通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知送达时间为邮件投递后的第一个工作日或特快专递签收日期。

五、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.在不可抗力事件发生时，任何一方均有权解除合同，但应立即通知对方。

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

六、合同终止

本合同在以下情形下终止：

1.合同约定的有效期届满，且双方已履行完毕合同义务；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方依法解除合同。

七、争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

八、法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（分包方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.需求文档：详细描述房屋拆迁项目的具体要求，包括拆迁范围、拆除标准、恢复要求等。

2.设计方案：包括拆迁项目的整体规划、拆除方案、场地恢复方案等，以及相关设计图纸。

3.技术规格：列出拆迁过程中所需的技术参数、材料规格、施工工艺等要求。

4.相关证件复印件：包括甲方办理的拆迁项目审批文件、土地使用权证、房屋所有权证等。

5.合同履行过程中产生的各类文件：如施工日志、进度报告、验收报告、变更协议等。