合租社区互动机制

合租社区互动机制编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的合租社区，为提高社区居住品质，促进居民之间的互动与交流，甲方与乙方达成如下协议：

一、合同目的：建立合租社区互动机制，提升社区居住环境，增进居民之间的友谊与互助。

二、合同背景：甲方希望通过本协议，为合租社区的居民提供一个良好的交流平台，促进邻里和谐，共同营造温馨、舒适的居住氛围。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供合租社区的公共区域，包括但不限于活动室、休息区等，确保设施完好，符合安全标准。

2.定期组织社区活动，如节日庆典、邻里聚会等，以促进居民间的交流与互动。

3.维护社区环境卫生，确保公共区域整洁，定期进行绿化和清洁工作。

4.制定并公布社区规章制度，确保居民遵守，维护社区秩序。

5.建立投诉处理机制，及时响应并解决居民提出的合理诉求。

6.对乙方在社区内的行为进行监督，确保其行为符合社区规范。

乙方责任和义务：

1.遵守社区规章制度，维护社区秩序，尊重其他居民的权利。

2.保持个人居住环境的整洁，不得随意堆放杂物，保持公共区域的清洁。

3.参与社区活动，增进邻里关系，共同营造和谐社区氛围。

4.在社区内进行活动时，注意安全，避免影响他人正常生活。

5.对社区内的设施爱护使用，不得故意损坏或擅自改变设施用途。

6.如发现社区内存在安全隐患或问题，应及时向甲方反映，共同维护社区安全。

7.不得在社区内进行非法活动，如赌博、酗酒等。

双方权利：

1.甲方有权对违反社区规章制度的行为进行制止和处理。

2.甲方有权要求乙方参与社区活动，共同促进社区和谐发展。

3.乙方有权享受甲方提供的社区公共设施和服务。

4.乙方有权对社区内的设施提出改进建议，甲方应予以考虑。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的合法权益，维护社区和谐。

2.甲方有义务为乙方提供必要的帮助和支持，解决其合理诉求。

3.乙方有义务遵守社区规章制度，维护社区秩序。

4.乙方有义务积极参与社区活动，共同促进社区和谐发展。

5.乙方有义务爱护社区公共设施，不得故意损坏或擅自改变设施用途。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租社区互动机制协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.乙方需在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.甲方在收到乙方支付的预付款后，应立即开始执行本协议约定的社区互动机制相关服务。

3.甲方在完成协议约定的第一年度社区互动机制服务后，乙方应在收到甲方提供的相应服务报告和发票之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方在完成协议约定的第二年度社区互动机制服务后，乙方应在收到甲方提供的相应服务报告和发票之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

5.甲方在完成协议约定的第三年度社区互动机制服务后，乙方应在收到甲方提供的相应服务报告和发票之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

6.乙方支付上述款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、额外费用

1.本协议约定的合同总金额不包括因不可抗力、政策调整等非甲方原因导致的额外费用。

2.任何因上述原因产生的额外费用，甲方将在发生之日起__________日内通知乙方，并经双方协商一致后，由乙方承担。

3.乙方在收到甲方通知后__________日内未支付额外费用的，甲方有权暂停或终止本协议约定的服务。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

2.如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

a.甲方未能按照本协议约定的时间和质量提供社区互动机制相关服务；

b.乙方未能按照本协议约定的时间、金额和方式支付款项；

c.双方违反本协议约定的其他义务。

2.违约责任：

a.对于甲方违约，甲方应向乙方支付相当于违约部分金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.对于乙方违约，乙方应向甲方支付相当于违约部分金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限不超过__________日。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通，寻求解决方案。

b.如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到申请后__________日内受理。

c.仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起__________日内组成仲裁庭，并在__________日内做出仲裁裁决。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院解决，除非双方另有约定。

四、其他

1.如本协议任何条款因违法、无效或不具有可执行性而被判定无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本合租社区互动机制协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议因下列原因之一终止：

i.本协议约定的有效期届满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.一方违约，经对方通知后__________日内未采取补救措施或补救措施不满意的；

iv.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

v.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理未了事项。

四、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

2.任何一方更改地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，经双方协商一致，可以解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.合租社区互动机制服务需求说明书，详细描述甲方对社区互动机制的具体需求。

2.社区活动策划书，包括活动目的、内容、时间、地点、参与人员等信息。

二、设计方案

1.社区互动区域布局图，展示社区互动区域的具体位置和功能划分。

2.社区活动场地设计方案，包括活动室、休息区等设施的设计方案。

三、技术规格

1.社区互动设备清单，包括所需设备的品牌、型号、数量、技术参数等。

2.网络及通信设施技术规格，确保社区内网络和通信的稳定性和安全性。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件，证明甲方具备提供社区服务的资格。

2.社区物业相关证明文件，包括物业管理部门出具的证明文件等。

3.社区居民身份证明文件复印件，用于核实参与社区互动机制活动的居民身份。

五、其他辅助材料

1.社区互动机制实施计划，包括活动安排、人员分工、预算等。

2.社区互动机制效果评估报告，对活动效果进行评估和分析。

3.社区居民反馈意见收集记录，了解居民对社区互动机