新房定金支付约定

新房定金支付约定编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________

地址：________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________房产（以下简称“房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方向卖方支付定金，卖方同意将房产出售给买方的事宜。

二、合同背景

买方有意购买卖方位于________________房产，双方就房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

三、定金支付

1.买方同意向卖方支付人民币____________元作为定金（大写：____________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金。

3.定金支付方式：买方可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应协商解除本合同，并各自承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方）签字：________________

日期：________________

乙方（卖方）签字：________________

日期：________________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、卖方责任和义务：

1.卖方应保证房产所有权清晰无争议，并有权将其出售给买方。

2.卖方应确保房产符合国家规定的房屋质量和安全标准，并在合同签订前将房屋现状及可能存在的瑕疵如实告知买方。

3.卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续，确保买方能够顺利取得房产所有权。

4.卖方应保证房产不存在任何尚未清偿的债务、权属纠纷或其他可能影响买方权益的瑕疵。

5.卖方应在收到定金后，不得再向第三方出售或转让该房产，直至本合同约定的房产所有权转移条件成就。

6.卖方应按照约定时间向买方提供房产的权属证明、房屋维修记录等相关资料。

二、买方责任和义务：

1.买方应按照合同约定的时间和方式支付定金，并在约定的期限内支付剩余房款。

2.买方应如实向卖方提供个人信息，包括但不限于身份证件、联系方式等，以便办理房产过户手续。

3.买方应按时参加房产查验，对房屋现状及可能存在的瑕疵进行确认。

4.买方在合同签订后，不得单方面解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前__________日通知卖方，并承担相应的违约责任。

5.买方在办理房产过户手续过程中，应积极配合卖方提供必要的协助和文件。

6.买方在取得房产所有权后，应按照相关法律法规和房屋使用规定，合理使用房产。

三、双方的权利：

1.卖方享有要求买方按照合同约定支付房款的权利。

2.买方享有要求卖方交付符合合同约定的房产的权利。

3.卖方享有要求买方按照合同约定履行合同义务的权利。

4.买方享有要求卖方提供房产真实信息、办理过户手续的权利。

四、双方的义务：

1.卖方有义务向买方提供真实、准确的房产信息。

2.买方有义务按照合同约定支付房款。

3.卖方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。

4.买方有义务在收到房产后合理使用。

本合同双方的权利与义务，系双方协商一致的结果，具有法律约束力。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下房产的总成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付人民币____________元作为定金（大写：____________元整），此定金为本合同总价款的__________%。

2.定金支付时间：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金。

3.定金支付方式：买方可选择以下任一方式支付定金：

a.银行转账：买方应将定金直接转入卖方指定的银行账户。

b.现金支付：买方应亲自将定金交付给卖方或其指定的代理人。

c.其他双方认可的支付方式。

三、剩余房款支付

1.买方应在签订本合同后__________个工作日内支付剩余房款，即本合同总价款的__________%。

2.剩余房款支付时间：买方应按照以下时间节点支付剩余房款：

a.第__________期：支付总价款的__________%。

b.第__________期：支付总价款的__________%。

c.第__________期：支付总价款的__________%，包括尾款。

3.剩余房款支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。

四、额外费用

1.除本合同约定的总金额外，双方应承担各自因房产交易而产生的税费、手续费等额外费用。

2.双方应在交易过程中各自独立承担相关税费，并在实际发生时按照实际金额支付。

五、支付条件

1.买方支付房款的前提是卖方已按合同约定交付房产，并满足所有交付条件。

2.卖方收到买方支付的房款后，应向买方提供相应的收款凭证。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

本合同金额与支付方式条款，系双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如买方未按合同约定支付房款，构成违约，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日__________%计算，直至实际支付完毕。

2.如卖方未按合同约定交付房产，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿买方因此遭受的实际损失。

3.如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

4.如因买方原因导致房产无法过户，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至________________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地或房产所在地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2.如本合同任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

本合同违约与争议解决机制条款，系双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.买方支付定金；

2.卖方提供房产权属证明；

3.双方签订的房产买卖合同已取得相关部门的批准。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房产所有权转移登记手续办理完毕之日止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同内容如有变更，须以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

a.房产所有权转移登记手续办理完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

四、通知

1.任何一方需通知另一方的，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产买卖合同附件一：房产信息表

-房产坐落地址

-房产面积

-房产结构

-房产用途

-房产权属证明文件编号

2.房产买卖合同附件二：房产权属证明文件

-房产所有权证

-土地使用权证

-房屋登记证明

3.房产买卖合同附件三：房产维修记录

-房产维修时间

-维修项目

-维修费用

-维修责任方

4.房产买卖合同附件四：定金支付凭证

-银行转账凭证或现金支付收据

5.房产买卖合同附件五：房屋交接清单

-房屋设施清单

-房屋附属设施清单

-房屋现状描述

6.房产买卖合同附件六：相关法律法规

-房产交易相关法律法规

-税费征收相关