买房合同样本用错

买房合同样本用错第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，取得标的房产的产权证。

3.2买方在取得标的房产的产权证后，应将产权证及相关文件交付给卖方。

3.3买方在取得标的房产的产权证后，应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，为保证交易安全，丙方愿意为本次交易提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对买方承担连带保证责任，担保范围包括但不限于标的房产交易款项及因履行本合同而产生的其他费用。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件，以确保担保权益。

3.3担保方有权监督卖方履行本合同，发现卖方违约行为时，有权要求卖方立即改正或承担相应的违约责任。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方在支付定金及房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件，以确保标的房产的合法性。

4.3甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。

4.4甲方在履行本合同过程中，应按照约定支付房款，不得擅自改变支付方式。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________%的违约金。

5.2卖方在标的房产交易过程中，不得擅自转让、抵押、出租等处分标的房产。

5.3卖方在标的房产交易过程中，不得隐瞒标的房产的真实情况，否则应承担相应的法律责任。

5.4卖方在标的房产交易过程中，不得要求买方支付额外的费用，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。

8.2第三方的介入，有助于规范交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过本合同明确卖方的责任和义务，降低交易风险，提高交易安全性。

9.3甲方在交易过程中，有权要求卖方提供相关文件，确保标的房产的合法性和真实性。

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方希望借助丙方的专业监管，确保交易过程的透明和安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责监督标的房产交易的全过程，包括但不限于资金支付、产权过户等环节。

3.2监管方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件，以核实标的房产的真实性和合法性。

3.3监管方有权在交易过程中，对买方的支付行为进行审核，确保资金安全。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方在交易过程中，享有标的房产的出售权，并有权获得约定的交易价格。

4.2乙方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在买方违约时，要求监管方采取必要措施。

4.3乙方有权在交易完成后，取得标的房产的产权证，并享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

5.2买方在交易过程中，不得擅自改变支付方式，否则应承担相应的违约责任。

5.3买方在交易过程中，不得要求卖方提供超出合同约定的额外服务或支付额外费用，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益，确保交易顺利进行。

8.2乙方通过监管方的介入，确保交易过程的透明度，降低交易风险。

8.3乙方在交易完成后，能够及时获得房款，保障自身的经济利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于从属地位，有利于乙方的主导权得到充分尊重。

9.2甲方通过监管方的监管，降低交易风险，保障自身的合法权益。

9.3甲方在交易过程中