写物业承包合同范例

写物业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

乙方（以下称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于_________的物业，为提高物业管理水平，降低运营成本，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：

一、物业承包范围

1.本合同所述物业承包范围包括甲方拥有的位于_________的物业及其附属设施，具体包括但不限于：_________。

2.乙方承包期间，应对物业进行日常管理、维护、保养和修缮，确保物业设施设备正常运行，为业主提供优质的服务。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.本合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商续签或终止合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付甲方物业承包费用，承包费用为每月____元。

2.承包费用支付方式为：乙方每月____日前向甲方支付上月承包费用，支付方式为____。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）提供物业资料，包括但不限于：物业平面图、设施设备清单、物业管理规章制度等。

（2）对乙方在承包期间的服务进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。

（3）配合乙方开展物业管理工作，提供必要的支持。

2.乙方权利义务

（1）按照本合同约定，负责物业的日常管理、维护、保养和修缮。

（2）遵守国家有关物业管理法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。

（3）在承包期间，乙方不得擅自改变物业结构及用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

（4）保证业主的正常使用权益，维护物业管理秩序。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按约定提供物业资料或支持乙方工作的，甲方应承担相应的违约责任。

（2）擅自终止合同，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

（1）未按约定履行物业管理工作，造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）擅自改变物业结构及用途，造成不良后果的，乙方应承担相应的法律责任。

（3）违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业平面图

（2）设施设备清单

（3）物业管理规章制度

（4）其他与本合同有关的文件

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

乙方（以下称“乙方”）：

丙方（以下称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于_________的物业，为提高物业管理水平，降低运营成本，保障甲方权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为专业管理顾问，共同就甲方物业的承包事宜达成如下协议：

一、物业承包范围

1.本合同所述物业承包范围包括甲方拥有的位于_________的物业及其附属设施，具体包括但不限于：_________。

2.乙方承包期间，应在丙方的专业指导下，负责物业的日常管理、维护、保养和修缮，确保物业设施设备正常运行，为业主提供优质的服务。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.本合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商续签或终止合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付甲方物业承包费用，承包费用为每月____元。

2.承包费用支付方式为：乙方每月____日前向甲方支付上月承包费用，支付方式为____。

四、丙方职责

1.丙方作为专业管理顾问，负责对乙方进行管理指导，确保乙方按照本合同约定履行义务。

2.丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出改进意见。

3.丙方应确保乙方在承包期间遵守国家有关物业管理法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。

五、甲方权利义务

1.甲方权利

（1）对物业的管理拥有最终决定权。

（2）对丙方的专业指导有权进行监督和评估。

（3）在必要时，甲方有权更换乙方或丙方。

2.甲方义务

（1）向丙方提供必要的管理资料和信息。

（2）为丙方提供必要的办公场所和设施。

（3）确保丙方能够独立、公正地履行职责。

六、乙方权利义务

1.乙方权利

（1）在丙方指导下，享有物业管理的自主权。

（2）在履行合同过程中，享有合法利益。

2.乙方义务

（1）严格按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）接受丙方的专业指导，不断改进服务质量。

（3）遵守国家有关物业管理法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。

七、违约责任

1.乙方违约责任

（1）未按约定履行物业管理职责，造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

2.丙方违约责任

（1）未履行专业指导职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的违约责任。

（2）违反本合同约定，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业平面图

（2）设施设备清单

（3）物业管理规章制度

（4）其他与本合同有关的文件

十、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为专业管理顾问，有助于提高物业管理水平，降低运营成本。

2.丙方的专业指导有助于乙方更好地履行合同义务，保障甲方权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有者，对物业的管理拥有最终决定权，确保物业管理的合法性和合规性。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保物业保值增值。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“乙方”）：

甲方（以下称“甲方”）：

丙方（以下称“丙方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的行业经验，为提升物业管理服务质量和效率，甲方决定将位于_________的物业委托乙方进行管理，并引入丙方作为第三方监督机构，以确保合同的履行和服务的质量。甲乙双方及丙方经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业承包范围

1.本合同所述物业承包范围包括甲方拥有的位于_________的物业及其附属设施，具体包括但不限于：_________。

2.乙方承包期间，负责物业的全面管理，包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等工作。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商续签或终止合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按本合同约定收取物业管理服务费用，服务费用为每月____元。

2.服务费用支付方式为：甲方每月____日前向乙方支付上月服务费用，支付方式为____。

四、丙方职责

1.丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的服务进行定期检查和评估。

2.丙方有权要求乙方提供服务记录和相关文件，以验证服务质量。

3.丙方应向甲方提供乙方的服务报告，并对乙方的服务提出改进建议。

五、乙方权利义务

1.乙方权利

（1）根据合同约定，享有物业管理的自主权。

（2）有权要求甲方支付合同约定的服务费用。

（3）在合同期内，乙方有权拒绝甲方无理的要求，但应提前通知丙方。

2.乙方义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）遵守国家有关物业管理法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。

（3）接受丙方的监督和评估，及时改进服务质量。

六、甲方权利义务

1.甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督，有权要求丙方提供乙方的服务报告。

（2）在合同期内，甲方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前通知乙方。

2.甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）提供必要的物业管理资料和信息。

（3）保障乙方在合同期内的合法权益。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

（2）违反本合同约定，甲方有权解除合同，但应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

（2）违反本合同约定，乙方有权解除合同，但应赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业平面图

（2）设施设备清单

（3）物业管理规章制度

（4）