两方购房合同标准文本

两方购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），卖方愿意出售该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的涉案房产，卖方同意出售涉案房产。

1.2涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________；

（6）土地性质：__________；

（7）土地使用权期限：__________。

二、房屋价格

2.1双方确认涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2上述房屋价格包含税费、物业管理费等相关费用。

三、付款方式

3.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价格人民币__________元（大写：____________________元整）的款项支付至卖方指定的银行账户。

3.2买方支付的款项为购房款的全部，卖方不得以任何理由要求买方支付额外的费用。

四、交付与过户

4.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

4.2买方应在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付购房款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.3卖方逾期交付涉案房产的，应向买方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），卖方愿意出售该房产，为保障买方的合法权益，丙方同意为涉案房产的买卖提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的涉案房产，卖方同意出售涉案房产。

1.2涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________；

（6）土地性质：__________；

（7）土地使用权期限：__________。

二、房屋价格

2.1双方确认涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2上述房屋价格包含税费、物业管理费等相关费用。

三、付款方式

3.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价格人民币__________元（大写：____________________元整）的款项支付至卖方指定的银行账户。

3.2买方支付的款项为购房款的全部，卖方不得以任何理由要求买方支付额外的费用。

四、交付与过户

4.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

4.2买方应在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

五、担保方责任

5.1丙方作为担保方，对本合同约定的卖方履行交付涉案房产及相关权属证书、办理过户手续等义务承担连带保证责任。

5.2担保期限自本合同签订之日起至涉案房产过户手续办理完毕之日止。

六、买方权益保障

6.1买方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求卖方按照合同约定履行交付涉案房产及相关权属证书、办理过户手续等义务；

（2）要求卖方在合同约定的期限内支付购房款；

（3）在卖方违约的情况下，要求丙方承担担保责任；

（4）要求解除合同并要求赔偿损失。

七、卖方违约及限制条款

7.1卖方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付涉案房产的，每逾期一日，应向买方支付__________的违约金；

（2）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向买方支付__________的违约金；

（3）未履行交付涉案房产及相关权属证书、办理过户手续等义务的，每逾期一日，应向买方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的合法权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权利，并能在卖方违约的情况下获得相应的赔偿。通过引入第三方担保，甲乙双方在交易过程中能够更加放心，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），卖方愿意出售该房产，为保障卖方的资金安全，丙方同意为涉案房产的买卖提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的涉案房产，卖方同意出售涉案房产。

1.2涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________；

（6）土地性质：__________；

（7）土地使用权期限：__________。

二、房屋价格

2.1双方确认涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2上述房屋价格包含税费、物业管理费等相关费用。

三、付款方式

3.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价格人民币__________元（大写：____________________元整）的款项支付至卖方指定的银行账户。

3.2买方支付的款项为购房款的全部，卖方不得以任何理由要求买方支付额外的费用。

四、交付与过户

4.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

4.2买方应在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

五、担保方责任

5.1丙方作为担保方，对本合同约定的买方履行支付购房款等义务承担连带保证责任。

5.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付购房款完毕之日止。

六、卖方权益保障

6.1卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买方按照合同约定支付购房款；

（2）在买方违约的情况下，要求丙方承担担保责任；

（3）在买方支付购房款后，要求办理涉案房产的过户手续。

七、买方违约及限制条款

7.1买方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付__________的违约金；

（2）未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的__________作为违约金；

（3）未在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本