人防租赁转让合同样本

人防租赁转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的人防设施（以下简称“人防设施”），现出租方同意将人防设施租赁给承租方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将人防设施租赁给承租方使用，租赁物包括但不限于以下内容：

（1）人防设施主体结构；

（2）人防设施内部附属设施；

（3）人防设施所需配套设施。

1.2承租方租赁人防设施的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民币____________元；

（2）租金支付日期为每半年最后一个工作日。

三、租赁物的维修与保养

3.1出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

3.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

四、租赁物的保险

4.1出租方在租赁期间，对租赁物办理相应的保险，保险费用由出租方承担。

4.2承租方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的保险情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.人防设施租赁清单；

2.租赁物维修保养标准；

3.保险合同复印件。

出租方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

承租方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的人防设施（以下简称“人防设施”），且第三方作为专业机构，具备人防设施维护和运营的资质，现出租方同意将人防设施租赁给承租方使用，并由第三方负责人防设施的日常维护和运营管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将人防设施租赁给承租方使用，租赁物包括但不限于以下内容：

（1）人防设施主体结构；

（2）人防设施内部附属设施；

（3）人防设施所需配套设施。

1.2承租方租赁人防设施的用途为____________________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责人防设施的日常维护、运营管理及安全管理，确保租赁物符合国家和行业规定的要求。

2.2第三方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但需提前通知出租方和承租方，并取得出租方的书面同意。

2.3第三方在履行职责过程中，应保障甲方权益，包括但不限于：

（1）确保租赁物安全、完好；

（2）按照合同约定向承租方提供相关服务；

（3）及时向出租方报告租赁物使用情况。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民币____________元；

（2）租金支付日期为每半年最后一个工作日。

四、租赁物的维修与保养

4.1第三方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

五、违约责任与限制

5.1承租方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向出租方支付违约金；

（2）赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并承担相应的责任。

5.2承租方在使用租赁物过程中，不得从事以下行为：

（1）擅自改变租赁物的结构和使用功能；

（2）违法使用租赁物；

（3）未经出租方同意，将租赁物转租或转借他人。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为专业机构介入本合同，旨在提高人防设施的运营效率，保障租赁物的安全和使用功能，同时降低出租方和承租方的运营风险。

8.2第三方的介入有助于确保租赁物符合国家和行业规定的要求，提高租赁物的整体价值。

九、甲方权益为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保租赁物的安全和使用功能。

9.2通过明确各方责任和义务，甲方可以更好地监管租赁物的运营，降低风险，实现投资回报的最大化。

附件：

1.人防设施租赁清单；

2.第三方机构资质证明；

3.租赁物维修保养标准。

出租方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

承租方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”），且第三方作为物业管理公司，具备专业物业管理的资质，现出租方同意将物业委托给第三方进行专业管理，并由承租方租赁该物业用于商业经营。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业及用途

1.1出租方同意将物业租赁给承租方使用，物业包括但不限于以下内容：

（1）物业主体建筑；

（2）物业内部附属设施；

（3）物业周边配套设施。

1.2承租方租赁物业的用途为____________________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责物业的日常维护、运营管理和安全保障，确保物业符合国家和行业规定的要求。

2.2第三方有权根据物业实际情况，制定物业管理制度和运营策略，并报出租方和承租方备案。

2.3第三方在履行职责过程中，应保障承租方权益，包括但不限于：

（1）确保物业设施的正常运行；

（2）提供优质的服务；

（3）维护物业环境的整洁和安全。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民币____________元；

（2）租金支付日期为每半年最后一个工作日。

四、物业的维护与保养

4.1第三方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

4.2承租方在使用过程中，应爱护物业设施，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

五、违约责任与限制

5.1出租方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向承租方支付违约金；

（2）赔偿承租方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并承担相应的责任。

5.2出租方在使用物业过程中，不得从事以下行为：

（1）擅自改变物业的结构和使用功能；

（2）违法使用物业；

（3）未经承租方同意，将物业转租或转借他人。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方权益为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，拥有物业的使用权，本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保物业的正常运营和商业利益的最大化。

8.2通过明确各方责任和义务，乙方可以更好地保障自身权益，确保物业的运营质量，实现商业目标的实现。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，主要职责是提供物业，乙方作为承租方和第三方作为管理方，共同构成了物业运营的主体。

9.2弱化甲方的主导地位，有利于提高物业的运营效率，降低管理成本，实现物业价值最大化。

附件：

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