云南物业合同标准文本

云南物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，乙方为该房产提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房产进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责公共区域的安全巡逻、门禁管理等工作；

（3）设施设备维护：负责公共区域的设施设备维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序维护：负责公共区域的秩序维护、纠纷调解等工作；

（5）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

3.2合同期满前，双方应提前一个月进行续签或终止合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____________________计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方制定的物业管理服务收费标准；

2.甲方房产相关证明材料；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，乙方为该房产提供物业管理服务，丙方作为专业第三方参与项目管理，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房产进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责公共区域的安全巡逻、门禁管理等工作；

（3）设施设备维护：负责公共区域的设施设备维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序维护：负责公共区域的秩序维护、纠纷调解等工作；

（5）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方，负责以下工作：

（1）项目咨询与评估：为甲方提供项目咨询、风险评估等服务；

（2）专业监督：对乙方的物业管理服务进行专业监督，确保服务质量；

（3）协调沟通：协调甲方与乙方之间的沟通，确保项目顺利进行。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）第三方服务费用。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（2）参与物业管理的决策过程，对重大事项有表决权；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

四、乙方及丙方责任

4.1乙方应确保物业管理服务的质量和效率，遵守国家相关法律法规，保障甲方合法权益。

4.2丙方应履行专业监督职责，确保乙方服务质量，对乙方违约行为进行纠正。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____________________计算。

5.3丙方违反本合同约定，未履行专业监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金按____________________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方制定的物业管理服务收费标准；

2.甲方房产相关证明材料；

3.第三方服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到保障；

2.增加专业监督力量，降低物业管理风险；

3.促进甲方、乙方、丙方之间的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在物业管理中的主体地位，确保甲方权益得到充分尊重；

2.提高甲方对物业管理工作的参与度，促进物业管理工作的透明度；

3.为甲方创造良好的居住环境，提升甲方的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方开发建设的房地产项目，甲方拟购买其中一套房产，为确保工程质量，丙方作为专业第三方参与项目监理，经友好协商，达成如下协议：

一、项目监理范围

1.1丙方负责对乙方开发的房地产项目进行全程监理，包括但不限于以下事项：

（1）施工质量监督：对施工过程中的质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准；

（2）进度控制：监督施工进度，确保项目按计划完成；

（3）成本控制：监督施工成本，确保项目成本控制在预算范围内；

（4）合同管理：协助乙方与施工单位签订合同，并监督合同的履行；

（5）其他服务：根据项目需求，提供其他相关服务。

1.2甲方作为购房者，享有以下权利：

（1）监督丙方的监理工作，确保监理质量；

（2）参与项目重大决策，对项目进度、质量、成本等方面提出意见和建议；

（3）在丙方或乙方违约时，有权要求其承担违约责任。

二、项目监理费用

2.1甲方应按照丙方制定的收费标准，按时足额缴纳监理费用。

2.2监理费用包括以下内容：

（1）监理服务费；

（2）相关检测费用；

（3）其他相关费用。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的监理工作进行监督，确保监理质量；

（2）在项目施工过程中，有权对施工方案进行调整；

（3）在丙方或甲方违约时，有权要求其承担违约责任。

四、甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳监理费用。

4.2甲方应积极配合丙方的监理工作，提供必要的资料和条件。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，未按时足额提供监理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按____________________计算。

5.2丙方违反本合同约定，未按约定提供监理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按____________________计算。

5.3甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳监理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方制定的监理服务收费标准；

2.项目相关资料；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：______________