上海转租合租合同标准文本

上海转租合租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（转租人）：__________

丙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“出租房屋”）的房屋产权，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意将出租房屋转租给丙方，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋内部设施包括__________。

1.2出租房屋仅用于__________，不得用于任何非法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还保证金。

四、转租

4.1乙方同意将出租房屋转租给丙方，丙方同意租赁出租房屋。

4.2丙方租赁出租房屋的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

4.3丙方应按本合同约定，于每月__________日前向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元。

五、权利义务

5.1甲方保证出租房屋的合法产权，并负责办理房屋出租手续。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

5.3丙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

5.4甲方、乙方、丙方应共同维护出租房屋的安全和卫生。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供出租房屋，应退还乙方已支付的租金。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.4丙方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.出租房屋租赁合同复印件

3.房屋设施清单

4.其他有关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（转租人）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“出租房屋”）的房屋产权，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意将出租房屋转租给丙方，同时丁方作为担保方，为乙方提供担保服务。甲乙丙丁四方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋内部设施包括__________。

1.2出租房屋仅用于__________，不得用于任何非法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还保证金。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为房屋管理方，负责出租房屋的日常管理和维护，确保房屋的合理使用和安全。

4.2丙方应按照合同约定，按时缴纳租金给乙方，并负责与丁方进行沟通协调。

4.3丁方作为担保方，保证乙方按时缴纳租金给甲方，如乙方违约，丁方应在规定时间内承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权对出租房屋的用途、租赁期限、租金等进行调整，但需提前通知乙方和丙方。

5.2甲方有权要求乙方和丙方遵守合同约定，如发现任何违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方有权在租赁期满后，收回出租房屋并要求乙方和丙方支付合理的搬迁费用。

六、乙方的义务及违约责任

6.1乙方应按照合同约定，按时缴纳租金给甲方，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途，如发现任何违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

6.3乙方不得将出租房屋转租给他人，如发现任何转租行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、丙方的义务及违约责任

7.1丙方应按照合同约定，按时缴纳租金给乙方，如逾期未支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2丙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途，如发现任何违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

7.3丙方不得将出租房屋转租给他人，如发现任何转租行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

八、丁方的责任及义务

8.1丁方应按照合同约定，为乙方提供担保服务，如乙方违约，丁方应在规定时间内承担相应的赔偿责任。

8.2丁方有权要求乙方和丙方履行合同义务，如发现任何违约行为，丁方有权要求甲方解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行协商补充。

10.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为房屋管理方，可以确保出租房屋的合理使用和安全，降低甲方管理成本。

2.通过引入丁方作为担保方，可以降低甲方租金回收风险，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租人，拥有房屋产权，对出租房屋的用途、租赁期限、租金等拥有决定权。

2.甲方通过引入第三方主体，可以降低管理成本和风险，同时保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“出租房屋”）的房屋产权，乙方有意租赁该房屋，丙方作为房屋管理方提供专业管理服务，丁方作为担保方提供租金支付担保。甲乙丙丁四方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋内部设施包括__________。

1.2出租房屋仅用于__________，乙方承诺遵守相关法律法规和合同约定。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还保证金。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为房屋管理方，负责出租房屋的日常管理和维护，确保房屋的合理使用和安全。

4.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，如发现任何违约行为，丙方有权通知甲方并采取相应措施。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租房屋，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

5.2乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整房屋内部布局，但需保证房屋结构安全。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求，决定是否续租或终止合同。

六、甲方义务及违约责任

6.1甲方应按照合同约定，提供符合约定的出租房屋，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或减少租金。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方并取得乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如发现甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、丁方责任及义务

7.1丁方作为担保方，保证乙方按时缴纳租金给甲方，如乙方违约，丁方应在规定时间内承担相应的赔偿责任。

7.2丁方有权要求乙方和甲方履行合同义务，如发现任何违约行为，丁方有权要求甲方解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行协商补