办公楼建设施工合同书

办公楼建设施工合同书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第二章工程概况2.1工程名称：[具体办公楼名称]2.2工程地点：[具体地点]2.3工程内容：包括办公楼的主体建筑施工、内外装修、水电安装、消防设施安装等各项工程内容。2.4工程规模：总建筑面积[具体面积]平方米，地上[X]层，地下[X]层。第三章合同工期3.1开工日期：[具体开工日期]3.2竣工日期：[具体竣工日期]3.3工期总日历天数：[具体天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。第四章工程质量4.1工程质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量合格，符合设计要求和相关规范。4.2质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第五章合同价款与支付5.1合同总价：[具体合同总价金额]，该总价为固定总价，包括工程施工所需的所有费用，不因市场价格波动等因素而调整。5.2付款方式：预付款：合同签订后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%作为预付款。进度款：按照工程进度分阶段支付，每次支付合同总价的[X]%，在承包方提交相应工程进度报告并经发包方审核确认后支付。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付至结算总价的[X]%，剩余结算总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内付清。5.3付款时间：按照上述付款方式的约定时间，发包方应将相应款项支付至承包方指定的银行账户。第六章材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供工程所需的主要材料清单，承包方应根据清单要求采购材料，并保证材料的质量符合国家及地方相关标准。对于发包方提供的材料，承包方应妥善保管，如因保管不善造成材料损坏或丢失，承包方应负责赔偿。6.2设备供应：工程所需的主要设备由承包方负责采购，承包方应选择质量可靠、符合设计要求的设备，并提供设备的相关质量证明文件。发包方有权对承包方采购的设备进行检验，如发觉设备质量不符合要求，承包方应负责更换或退货。第七章工程变更7.1工程变更的范围：增减工程内容，如增加或减少建筑物的面积、层数等。改变工程的设计方案，如变更建筑结构、装修风格等。调整工程的施工顺序，如改变施工先后顺序等。7.2工程变更的程序：发包方提出工程变更要求，应及时书面通知承包方，并提供变更的详细说明和相关资料。承包方收到工程变更通知后，应在规定的时间内提交工程变更的实施方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。第八章竣工验收8.1竣工验收的条件：工程已按照设计要求和合同约定完成全部施工内容。工程质量符合国家及地方相关标准和合同约定的质量标准。提交完整的工程竣工资料，包括工程竣工图纸、质量检验报告、验收记录等。8.2竣工验收的程序：承包方完成工程施工后，应及时通知发包方进行竣工验收。发包方收到通知后，应在规定的时间内组织相关单位进行竣工验收，如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程交付的依据。第九章质量保修9.1质量保修范围：包括工程主体结构、防水工程、电气设备、给排水系统等因施工原因导致的质量问题。9.2质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年，质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。9.3质量保修责任：承包方应在接到发包方通知后的[规定时间]内到达现场进行维修或更换。如因承包方原因导致工程在质保期内出现质量问题，承包方应承担由此给发包方造成的损失。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方不承担保修责任，但应协助发包方进行维修。第十章违约责任10.1发包方的违约责任：未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。未按照合同约定提供材料或设备的，应承担由此给承包方造成的损失。因发包方原因导致工程延期的，应按照合同约定向承包方支付违约金。10.2承包方的违约责任：未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包方支付违约金。工程质量不符合合同约定的，应负责返工或维修，直至达到合同约定的质量标准，由此给发包方造成的损失由承包方承担。未经发包方同意擅自变更工程的，应承担由此给发包方造成的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同履行地的人民法院，如合同履行地不明确，由发包方所在地的人民法院管辖。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字