2025年深圳市房屋买卖合同示范文本

2025年深圳市房屋买卖合同示范文本本合同由以下双方当事人共同签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方所售房产座落于区路号幢单元层号。该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产用途为。该房产的土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。房产所有权证号为：。该房产附属设施设备及装饰情况见本合同附件一。第二条房产过户费用甲、乙双方同意，本合同所涉及的房产过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于契税、交易服务费、评估费、测绘费、土地出让金等相关费用。第三条交易价格与支付方式甲、乙双方约定，上述房产的交易总价格为人民币元整（大写：元整）。乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付。房款支付方式：-乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整）；-剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭方式支付，应在房产过户手续完成后的个工作日内付清。甲、乙双方一致同意，上述首期房款及剩余房款的支付应在甲、乙双方共同到深圳市房地产交易中心办理房产过户手续后，按房地产交易中心规定的方式支付。第四条房产交付甲方应于收到全部房款后日内，将房产及房产相关资料交付乙方。房产交付时，甲方应结清截至交付之日的水、电、燃气、垃圾处理、物业管理等各项费用，并提供相关缴费凭证。甲方应在房产交付后日内，配合乙方办理户口迁出手续。第五条违约责任甲方未能按照本合同约定的日期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并承担总房价款%的违约金。乙方未能按照本合同约定的日期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款万分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，且乙方向甲方支付总房价款%的违约金。任何一方违约导致无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第六条权利与义务甲方的权利与义务：-甲方应保证所售房产的所有权无争议，不存在抵押、查封等权利受限的情形。-甲方应按合同约定时间交付房产及办理过户手续。-甲方应如实向乙方告知房产的相关情况，包括但不限于房屋结构、产权状况、邻里关系等。乙方的权利与义务：-乙方应按合同约定时间支付房款。-乙方应在收到房产后及时办理相关过户手续。-乙方不得将所购房产非法转售或用于非法活动。第七条税费承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。除上述税费外，其他费用由双方协商解决，最终以实际发生费用为准。第八条房产状况声明甲方声明：-该房产系甲方合法所有，不存在任何权属争议或权利瑕疵。-甲方未将该房产设定抵押或质押。-如该房产存在租赁关系，甲方已告知乙方承租人相关情况，并承诺租赁合同会因房产买卖而终止或变更。乙方声明：-乙方对房产的现状及周边环境已经充分了解，愿意购买该房产并承担相应的风险。第九条附属设施设备及装饰甲、乙双方确认，房产交付时包含的附属设施设备及装饰见本合同附件二。甲方承诺，在交付房产时，附属设施设备及装饰不得损坏，且处于正常使用状态。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，相关部门备案份。第十一条争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改本合同的任何修改均应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何单方面的修改均为无效。第十三条其他条款甲、乙双方同意，本合同中的通讯地址为双方送达通知、文件等的法定地址，任何一方变更通讯地址的，应提前书面通知对方。本合同中的各项条款均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证方（签字或盖章）