2025年物业管理服务合同研究与分析

2025年物业管理服务合同研究与分析第一条合同编号本合同编号为：。第二条合同当事人甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人：注册地址：联系方式：乙方（物业管理服务接受方）：法定代表人：注册地址：联系方式：第三条合同签订地点本合同于年月日在签订。第四条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第五条物业基本情况物业项目名称：物业类型：物业位置：物业建筑面积：平方米物业总户数：户第六条物业管理服务内容日常物业管理服务（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内公共区域的清扫保洁；（4）公共区域绿化养护；（5）公共区域的秩序维护；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理；（8）物业档案的建立与管理；（9）其他约定的日常管理服务。专项服务（1）电梯、消防设施设备的维护与保养；（2）二次供水系统的维护与管理；（3）雨水、污水排放系统的疏通与维护；（4）其他专项服务内容：。第七条物业管理服务标准保洁服务标准（1）公共区域每日清扫不少于次；（2）垃圾桶每日清理不少于次；（3）电梯轿厢每日擦拭不少于次；（4）公共区域玻璃幕墙每季度清洗不少于次；（5）其他保洁服务标准：。公共秩序维护服务标准（1）24小时安全监控；（2）公共区域每日巡查不少于次；（3）突发事件应急处置响应时间不超过分钟；（4）车辆进出管理：。绿化养护服务标准（1）草坪定期修剪，保持平整美观；（2）树木定期修剪，及时处理病虫害；（3）花卉苗木定期浇水、施肥；（4）绿化区域每日巡查不少于次；（5）其他绿化养护标准：。设施设备维护服务标准（1）电梯、消防设施设备每日检查不少于次；（2）供电、供水系统每日巡查不少于次；（3）公共区域照明设施定期维护；（4）设施设备故障响应时间不超过小时；（5）其他设施设备维护标准：。第八条物业管理服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可协商续签合同。第九条物业管理服务费用收费标准（1）物业管理费：元/平方米·月；（2）电梯使用费：元/户·月；（3）二次供水加压费：元/户·月；（4）其他费用：。费用计算方式（1）物业管理费按建筑面积计算，乙方应按季度支付；（2）电梯使用费、二次供水加压费按户计算，乙方应按季度支付；（3）其他费用根据实际发生情况另行约定。费用支付时间与方式（1）乙方应于每季度首月日前支付当季费用；（2）费用支付方式：。逾期支付的违约责任（1）乙方逾期支付物业管理服务费的，每日按逾期金额的%向甲方支付违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权采取必要措施督促乙方支付费用。第十条双方权利与义务甲方的权利与义务（1）有权依照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）义务：a.按照本合同约定提供物业管理服务；b.定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况；c.接受乙方对物业管理服务的监督和建议；d.依法履行保密义务，不得泄露乙方的商业秘密或个人信息。乙方的权利与义务（1）有权监督甲方的物业管理服务工作；（2）有权对甲方的物业管理服务提出合理建议；（3）义务：a.按时支付物业管理服务费用；b.配合甲方的物业管理服务工作；c.不得擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备；d.依法履行其他义务。第十一条合同的变更与终止变更本合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。有下列情形之一的，本合同终止：（1）服务期限届满且双方未续签合同；（2）因不可抗力导致物业管理服务无法继续；（3）双方协商一致解除合同。合同终止后，甲方应妥善处理物业管理服务的交接事宜。第十二条违约责任甲方未按本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权采取必要的催费措施；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付费用及违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）物业基本情况附件；（2）物业管理服务标准明细表；（3）其他附件：。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：