2025办公空间场地租赁合同

2025办公空间场地租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公空间场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地的基本情况1.1甲方出租的场地位于省市区路号大厦/写字楼层，具体位置为区室，编号为（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。租赁场地的用途为，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。1.3租赁场地的平面图、设施设备以及其他相关情况见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内书面答复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，除非双方协商一致并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为人民币（大写）元/月（￥元/月），租金总额为人民币（大写）元（￥元）。3.2租金的支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：户名：账号：开户行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.4租金不含税，如乙方需要发票，应承担相应的税费。3.5租金包含/不包含（水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、停车费等），包含的部分由甲方承担，不包含的部分由乙方承担。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金为人民币（大写）元（￥元）。4.2押金的退还：租赁期限届满后，若乙方未违反本合同约定且租赁场地设备设施完好，甲方应于日内将押金（不计利息）退还乙方。4.3乙方未履行合同义务或因过错造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方承担。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。5.2甲方应于租赁期限开始前日将租赁场地交付乙方，并确保租赁场地及设施设备处于良好状态，符合约定的用途。5.3甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用租赁场地，不得干扰乙方的正常经营活动。5.4甲方负责租赁场地的结构维修，乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养（以附件二为准）。乙方的权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并进行合法的经营活动。5.6乙方应按时支付租金和其他约定费用，并保证租赁场地及设施设备的完好。5.7乙方不得擅自转租、转借或改变租赁用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。5.8乙方需在租赁场地内进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏租赁场地的结构和设施设备。5.9乙方应遵守租赁场地所在物业的管理规定，并按时缴纳物业管理费用。第六条设施设备的维修与保养6.1租赁场地的设施设备清单见附件二。6.2租赁期间，甲方负责租赁场地的结构维修（如墙体、屋顶、柱子等），乙方负责内部设施设备的维修和保养（如电路、水路、空调等）。6.3维修产生的费用由责任方承担。若因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用并赔偿由此造成的损失。第七条转租与转让7.1乙方不得将租赁场地整体或部分转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，除非事先取得甲方的书面同意。7.2乙方在获得甲方同意后进行转租的，转租期间本合同继续有效，乙方对第三方的行为承担连带责任。7.3租赁期限内，乙方不得将租赁场地用于抵押或其他担保用途。第八条合同的解除8.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金逾期超过日的；乙方擅自改变租赁用途的；乙方擅自转租或转借租赁场地的；乙方因违法经营被吊销营业执照或被追究刑事责任的；8.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付租赁场地，逾期超过日的；甲方因过错导致租赁场地无法正常使用的；甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；8.3合同解除后，乙方应于日内将租赁场地返还甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，应支付甲方违约金人民币（大写）元（￥元），并赔偿由此造成的损失。9.3甲方未按约定交付租赁场地的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和可期待利益。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：