2025房产及土地使用权买卖合同书

2025房产及土地使用权买卖合同书本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的房产及土地使用权的所有权人，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房产及土地使用权买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况房产位置：本合同项下买卖的房产（以下简称“标的物”）位于省市区路号，具体详见附件一《不动产登记证书》。房产面积：房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。详细数据以不动产权证记载为准。土地性质：本合同项下土地的使用年限为年，用途为（住宅/商业/工业等），详细信息见附件二《国有建设用地使用权出让合同》。现状说明：标的物目前处于以下状态：是否存在抵押或查封情况：□是□否是否已出租：□是□否（如已出租，承租人同意解除租赁关系或随房交付）第二条成交价格及支付方式成交总价：甲乙双方确认标的物的成交总价为人民币元整（大写：）。该价格包括但不限于房产、土地使用权及相关配套设施的价值。定金支付：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。尾款支付：剩余款项人民币元整（大写：）应在标的物交付并办理完毕过户手续后日内一次性付清。支付方式：本合同项下所有款项均通过银行转账方式支付，甲方指定收款账户信息如下：开户行：账号：户名：第三条标的物交付交付时间：甲方应于年月日前将标的物按现状交付乙方，并保证房产及土地使用权无任何权利瑕疵。交付条件：标的物应符合正常使用状态，相关设施设备（如水、电、燃气等）正常运转。甲方应结清截至交付日的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。配套设施及物品归属：房屋内固定装修及不可拆卸的设施设备归乙方所有。家具家电（如有）的具体清单见附件三，双方签字确认后随房交付。第四条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利纠纷或限制转让的情形。（2）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并提供所需相关资料。（3）甲方应在交付前结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款及相关费用。（2）乙方应协助甲方办理不动产权过户手续，并提供所需相关资料。（3）乙方应在接收标的物后妥善使用和维护，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第五条违约责任逾期付款违约金：若乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，则每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。若逾期超过日仍未支付，则视为乙方单方解除合同，定金不予退还。逾期交付违约金：若甲方未按约定时间交付标的物，则每逾期一日，应向乙方支付购房总价款‰的违约金。若逾期超过日仍未交付，则视为甲方单方解除合同，双倍返还定金。权属瑕疵责任：如因甲方原因导致标的物无法过户或存在权利纠纷，则乙方有权解除合同，要求甲方退还已付购房款并赔偿损失（包括但不限于购房款的%作为违约金）。交付标准不符责任：若标的物交付时与本合同约定的现状不符，乙方有权要求甲方修复或相应减少购房款。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下无争议的部分。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括但不限于：附件一：不动产权证复印件；附件二：国有建设用地使用权出让合同；附件三：家具家电清单；本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签