2025年房地产借款抵押合同

2025年房地产借款抵押合同合同编号：签订地点：甲方（贷款方）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（借款方）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于乙方因经营需要，拟向甲方借款，并以乙方所有的房地产作为抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条借款用途乙方借款用途为（具体用途），并保证借款用途合法合规，不得用于任何违法或违背公共利益的活动。第二条借款金额、期限及利率借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。借款期限：借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款利率：借款年利率为%（大写：百分之），按（月/季/年）计息。利息支付：利息按（月/季/年）支付，每期利息为人民币元整（大写：元整），乙方应于每期到期日前日支付利息。第三条借款的发放与偿还借款发放：甲方应于本合同签订之日起日内，将借款以转账方式汇入乙方指定账户：户名：账号：开户银行：借款偿还：a.乙方应按本合同约定的期限偿还借款本金及利息。b.借款到期后，乙方应一次性偿还全部剩余本金及利息。c.若乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金金额为%的提前还款金额。第四条抵押物情况抵押物的基本情况：抵押物为乙方所有的位于市区路号的房地产，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。抵押物的价值：根据评估机构出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币元整（大写：元整）。抵押物的范围：a.抵押物包括上述房地产及其附属设施、设备。b.抵押物在抵押期间的收益，如租金、孳息等，归乙方所有，但乙方应优先用于偿还借款本息。第五条抵押权的效力抵押权的设立：本合同生效后，甲乙双方应在日内办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。抵押权自登记之日起设立。抵押权的范围：抵押权的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。抵押权的实现：a.在乙方未按期履行债务的情况下，甲方有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。b.处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价转让。第六条抵押物的评估与登记评估与登记费用：办理抵押物评估和登记的费用由方承担。评估报告的更新：如抵押物价值发生重大变化，甲方有权要求乙方更新评估报告，并重新办理抵押登记手续。第七条抵押物的保管与处分抵押物的保管：a.抵押物由乙方负责保管，乙方应保证抵押物的完好无损，并承担保管责任。b.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或设定其他权利负担。抵押物的处分：a.在乙方未按期履行债务的情况下，甲方有权自行或委托第三方处分抵押物。b.乙方应配合甲方办理抵押物的处分手续，并不得设置任何障碍。第八条各方的权利与义务甲方的权利与义务：有权要求乙方按期偿还借款本息。有权要求乙方提供与借款相关的财务资料及信息。在乙方未按期履行债务时，有权处分抵押物并优先受偿。乙方按时履行债务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。乙方的权利与义务：有权按合同约定使用借款，不得挪作他用。有权要求甲方按期发放借款。有义务按期偿还借款本息，并配合甲方办理抵押登记手续。在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，不得转移抵押物的所有权或使用权。第九条违约责任乙方违约责任：a.乙方未能按期支付利息或偿还本金，每逾期一日，应支付未还金额的‰的违约金。b.乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款总额%的违约金。甲方违约责任：a.甲方未按期发放借款，每逾期一日，应支付未发放金额的‰的违约金。b.甲方在乙方未违约的情况下，擅自处分抵押物的，应赔偿乙方遭受的全部损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条宣告条款乙方违反本合同任何一项义务或承诺，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。乙方在本合同项下提供的信息如有虚假，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存