2025年跨国土地使用权出让合同范本（合同版本）

2025年跨国土地使用权出让合同范本（合同版本）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出让方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国省市区/县地块的土地使用权，现就该地块的土地使用权出让事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于中华人民共和国省市区/县地块的土地使用权（以下简称“出让土地”）出让给乙方。1.2出让土地的具体位置、面积、用途及规划要点如下：地块位置：；地块面积：平方米；土地用途：；规划要点：。1.3出让土地的国有土地使用权证编号为：。第二条土地使用权出让方式2.1本次土地使用权出让采用方式确定乙方为最终受让方。2.2乙方已向甲方支付保证金人民币元整（￥），并已通过资格审查及最终评审。第三条土地使用权出让价款及其支付方式3.1出让土地的总价款为人民币元整（￥），包括但不限于土地使用权出让金及相关税费。3.2乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：第一期付款：自本合同签订之日起个工作日内支付人民币元整（￥）；第二期付款：自甲方交付土地之日起个工作日内支付人民币元整（￥）；第三期付款：自乙方取得国有土地使用权证之日起个工作日内支付人民币元整（￥）。3.3乙方未能按期支付出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之的违约金。第四条土地交付及交付条件4.1甲方应于年月日前向乙方交付出让土地，并办理相应的交接手续。4.2土地交付时应满足以下条件：土地达到平整条件，基础设施达到“通一平”（即）；不存在任何抵押、查封或其他权利限制；提供合法有效的国有土地使用权证。4.3土地交付后，乙方应于个工作日内进行验收，并签署书面确认文件。若乙方无正当理由拖延验收的，视为土地已交付。第五条土地使用权的用途及开发要求5.1乙方受让土地后，仅限用于（用途），不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照国家及地方的相关规划要求进行开发，具体规划指标如下：容积率：；建筑密度：；绿地率：；建筑高度：米。5.3乙方开发项目需取得相应的施工许可及验收手续，并符合国家及地方的环保、消防、安全生产等要求。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务有权收取土地使用权出让价款及相关费用；保证出让土地权属清晰，无争议；协助乙方办理国有土地使用权证及开发所需的相关手续；按照合同约定的时间和条件交付土地。6.2乙方的权利与义务有权按照合同约定受让土地并进行开发；按时支付土地使用权出让价款及相关费用；遵守国家及地方的法律法规，合法使用土地；在开发过程中不得损害周围环境及公共利益。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件的，每逾期一日，应向乙方支付土地总价款万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息，并赔偿损失。7.2乙方未按合同约定支付土地使用权出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金及利息，不予退还。7.3因一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因国家政策调整、自然灾害或其他不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.3任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害及政府行为等。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内将情况书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向（地点）的（仲裁机构名称）申请仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年