2025写字楼租赁合同（整层）

2025写字楼租赁合同（整层）第一条租赁物描述1.1本合同所述租赁物位于中华人民共和国省市区路号大厦第层（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”），具体位置及范围以双方签字确认的平面图为依据。1.2租赁物包括本合同所述的整层写字楼及该层内的公共设施设备，具体包括但不限于以下设施设备：电力系统给排水系统通风空调系统火灾报警及消防设施电梯系统通讯系统弱电系统1.3租赁物的使用用途为（办公/商业/其他），承租方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，承租方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订新的租赁合同。2.3租赁期限届满，承租方不申请续租或出租方不同意续租的，承租方应于租赁期限届满之日或双方同意的日期将租赁物交还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，租赁面积为平方米，每月租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金包含租赁物的使用费及本合同第1.2条所述的公共设施设备的使用费用，但不包括电费、水费、燃气费、通讯费等其他费用。3.3租金支付方式为按（月/季度/半年）支付，承租方应于每期租金到期前日将租金支付至出租方指定的账户。3.4出租方指定的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.5承租方如逾期支付租金，应向出租方支付逾期支付的违约金，违约金按逾期支付租金每日‰计算。第四条租赁物的使用与维修4.1承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并按照租赁物的设计用途及相关法律法规使用租赁物。4.2租赁物的日常维护及维修由承租方负责，承租方应定期对租赁物进行检查、维护及维修，并承担相关费用。4.3租赁物的主体结构及公共设施设备的维修由出租方负责，承租方发现租赁物的主体结构或公共设施设备出现损坏或故障时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。4.4出租方应定期对租赁物的主体结构及公共设施设备进行检查，并在发现可能影响租赁物安全使用的问题时及时进行维修或更换。4.5租赁物的维修不得影响承租方的正常办公，如因维修导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应相应减少租金或延长租赁期限。第五条转租与转让5.1承租方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，如需转租或转借，应事先书面通知出租方并征得出租方书面同意。5.2承租方将租赁物转租或转借的，承租方仍应承担本合同约定的所有义务，并且转租或转借的租金不得低于本合同约定的租金标准。5.3承租方不得擅自将租赁物的部分或全部作为抵押或质押，如需抵押或质押，应事先书面通知出租方并征得出租方书面同意。5.4出租方如需转让租赁物所有权，应提前日书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：出租方有权按时收取租金及其他应由承租方支付的费用。出租方有义务保证租赁物的合法性，并提供相关合法手续文件。出租方有义务在租赁物出现主体结构或公共设施设备损坏时及时进行维修，并承担相关费用。出租方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并提出整改意见。6.2承租方的权利与义务：承租方有权按本合同约定使用租赁物。承租方有义务按时支付租金及其他应由承租方支付的费用。承租方有义务合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并按照租赁物的设计用途及相关法律法规使用租赁物。承租方有义务对租赁物的日常维护及维修进行管理，并承担相关费用。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，互不追究违约责任。7.2承租方有下列行为之一的，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方支付违约金：擅自改变租赁物的用途；擅自将租赁物转租、转借、抵押或质押；拖欠租金累计超过日；严重违反租赁物的使用规定，导致租赁物受损或存在安全隐患；未按约定支付其他应由承租方支付的费用，累计超过日。7.3出租方有下列行为之一的，承租方有权单方面解除本合同，并要求出租方支付违约金：未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用租赁物；未按约定维修租赁物的主体结构及公共设施设备，导致承租方无法正常使用租赁物；因出租方的原因导致租赁物被查封、扣押或强制执行，影响承租方正常使用租赁物。第八条违约责任8.1承租方未按本合同约定支付租金的，应按逾期支付租金每日‰支付违约金。8.2承租方擅自改变租赁物用途、擅自转租、转借、抵押或质押租赁物的，应向出租方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担由此造成的损失。8.3出租方未按约定维修租赁物的主体结构及公共设施设备，导致承租方无法正常使用租赁物的，应按承租方实际损失支付赔偿金，并相应减少租金或延长租赁期限。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。9.3本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十条