2025年华信武汉汉口商业地产专项资产管理计划资产管理合同定制

2025年华信武汉汉口商业地产专项资产管理计划资产管理合同定制本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签署：管理人：华信资产管理有限公司（以下简称“管理人”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码；托管人：银行股份有限公司（以下简称“托管人”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码；投资者：（以下简称“投资者”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码。鉴于管理人拟设立“华信武汉汉口商业地产专项资产管理计划”（以下简称“资产管理计划”），并委托托管人提供资产托管服务，投资者愿参与该资产管理计划，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《资产管理计划管理暂行办法》等相关法律法规，就资产管理计划的管理、托管等事宜达成如下协议：第一条总则1.1目的本资产管理计划旨在通过专业化的资产管理运作，实现资产的保值增值，为投资者提供稳定的投资回报。1.2定义除非另有说明，本合同中的以下术语具有如下含义：资产管理计划：指由管理人设立的“华信武汉汉口商业地产专项资产管理计划”。管理人：指华信资产管理有限公司。托管人：指银行股份有限公司。投资者：指参与本资产管理计划并认购资产管理计划份额的合格投资者。资产：指用于本资产管理计划运作的全部资金及权益，包括但不限于现金、商业地产及其他相关资产。资产管理合同：指本合同及其附件。1.3管理计划基本情况本资产管理计划的投资范围为，投资目标为，投资期限为年，预期年化收益率为%。第二条管理人与托管人的职责2.1管理人的职责管理人作为资产管理计划的管理人，应当履行以下职责：制定和实施资产管理计划的投资策略，确保投资决策符合本合同约定；保管资产管理计划财产，确保资产安全；编制投资报告，定期向托管人和投资者披露资产管理计划的运作情况；负责资产管理计划的宣传推广及客户服务工作；按照本合同约定的时间和方式向投资者分配收益。2.2托管人的职责托管人作为资产管理计划的托管人，应当履行以下职责：负责资产管理计划财产的托管，确保资产安全；监督管理人的投资运作，发现违规行为应当及时通知管理人并报告投资者；负责资产管理计划财产的会计核算，提供定期财务报告；按照管理人的指令进行资金划付，确保资金流动的合规性。2.3责任划分本合同明确划分管理人和托管人的责任，任何一方不得将自身职责转嫁给另一方。第三条资产管理计划的投资运作3.1投资范围资产管理计划的投资范围为武汉汉口地区的商业地产项目，具体包括但不限于（明确列出投资标的）。除本合同另有约定外，管理人不得将资产管理计划财产投资于其他未经批准的项目。3.2投资策略管理人应当根据市场情况制定具体的投资策略，包括但不限于资产配置比例、风险控制措施等。具体策略如下：资产配置比例：权益类资产不超过%，固定收益类资产不低于%；风险控制措施：（列出具体措施，如止损线、仓位限制等）；投资决策程序：管理人应当定期召开投资决策会议，形成书面记录并存档备查。3.3风险管理管理人应当建立完善的风险管理体系，确保资产管理计划的运作风险可控。风险管理体系包括但不限于以下内容：风险评估：定期对市场风险、流动性风险、信用风险等进行评估；风险预警：设定风险预警指标，及时向托管人和投资者报告；风险应对：制定应急预案，应对可能出现的各类风险。第四条收益的分配与核算4.1收益分配原则资产管理计划的收益按照以下原则进行分配：收益分配应当遵循公平、公开、公正的原则；投资者按照其持有的资产管理计划份额比例分享收益。4.2收益分配时间本资产管理计划的收益分配时间为每年月日，或根据不同投资项目的收益情况，由管理人和托管人协商确定。4.3收益分配方式收益分配采用现金方式，由管理人通过托管人向投资者支付。4.4收益核算收益的核算由托管人负责，管理人应当配合托管人进行核算工作，并提供必要的数据和资料。第五条信息披露与报告5.1信息披露原则管理人和托管人应当按照本合同约定，向投资者提供真实、准确、完整的信息披露。5.2信息披露内容信息披露内容包括但不限于以下事项：资产管理计划的设立、变更和终止；投资运作情况，包括投资标的、投资比例、投资收益等；资产管理计划的财务状况，包括资产负债表、利润表等；重大事件，如管理人或托管人变更、投资标的的重大变化等。5.3信息披露方式信息披露可以采用书面报告、电子公告、会议等方式进行。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更本合同的任何变更应当由管理人、托管人和投资者协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同的终止本合同在以下情形下终止：投资者一致同意终止；管理人或托管人严重违反合同约定，导致无法继续履行职责；因不可抗力事件导致资产管理计划无法继续运作；其他约定的终止情形。6.3终止后的处理合同终止后，管理人应当组织清算，编制清算报告，并由托管人监督执行。清算完成后，剩余资产按照投资者持有的份额比例进行分配。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。7.2违约处理违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。7.3不可抗力因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方可协商解决，免于承担违约责任。第八条争议解决8.1争议协商合同履行过程中发生的争议，各方应当友好协商解决。8.2仲裁/诉讼协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第九条附则9.1生效本合同自各方签署之日起生效。9.2其他约定本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。9.3合同份数本合同一式份，管理人、托管人和投资者各执一份，具有同等法律效力。管理人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日托管人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：