2025房地产销售代理合同的范本

2025房地产销售代理合同的范本第一条合同编号：本合同由以下双方签订：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房地产”）的房地产开发项目，并拟委托乙方作为其销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定开展销售代理工作。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款。第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理商，乙方接受委托并负责该房地产项目的销售工作。1.2乙方在本合同约定的期限内，按照甲方的要求，以甲方的名义或乙方的名义开展销售工作，并完成甲方委托的销售目标。第二条代理范围2.1代理范围：甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于，具体包括以下房产：住宅：套，建筑面积平方米；商铺：间，建筑面积平方米；其他：（如有）。2.2代理区域：乙方仅限在区域内开展销售工作，不得超越该区域进行销售活动。2.3销售价格范围：乙方代理销售的房产价格不得低于元/平方米，不得超过元/平方米。2.4特殊销售政策：甲方同意乙方在以下特殊情况下可调整销售价格：。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2在代理期限内，双方均可提前天书面通知对方解除合同，但需经双方协商一致后方可生效。3.3代理期限届满后，双方可协商续签合同。如未续签，则本合同自动终止。第四条代理方式4.1乙方以甲方的名义开展销售工作，签订买卖合同并收取购房定金或首付款。4.2乙方在代理过程中不得超越甲方的授权范围，不得以甲方的名义从事任何与销售无关的活动。4.3乙方在代理过程中不得以自己的名义向购房人收取任何费用，所有款项必须通过甲方指定的账户进行收取。第五条代理价款及支付方式5.1销售代理佣金：乙方的代理佣金为销售额的%，具体计算方式如下：佣金=销售金额×%5.2佣金支付时间：乙方完成销售并签订买卖合同后，甲方在收到购房人支付的首付款后个工作日内支付佣金。5.3预付款约定：乙方在代理过程中产生的宣传费用、推广费用等，由乙方自行承担。如需甲方预付款项，双方另行协商。5.4违约金：如甲方逾期支付佣金，每逾期一日，按应付佣金的%支付违约金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：有权对乙方的销售工作进行监督和指导；有权对乙方的销售业绩进行考核；有权要求乙方遵守本合同约定的代理范围和销售价格。6.2甲方的义务：按时提供乙方开展销售工作所需的资料，包括但不限于商品房预售许可证、户型图、宣传资料等；按时支付乙方的代理佣金；负责办理购房人签订买卖合同后的相关手续，包括但不限于备案、过户等；对乙方提出的合理建议予以采纳。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：有权根据本合同约定获得代理佣金；有权要求甲方提供开展销售工作所需的资料；有权对甲方的销售政策提出建议。7.2乙方的义务：负责组建专业销售团队，确保销售工作的顺利进行；制定销售计划并按时向甲方提交销售工作报告；负责该房地产项目的宣传推广工作，包括但不限于广告投放、现场包装、线上线下推广等；遵守甲方的销售政策和价格策略，不得擅自调整销售价格；负责处理购房人的咨询和投诉，并及时向甲方反馈；严格遵守甲方的保密制度，不得泄露甲方的商业秘密。第八条合同的终止8.1本合同在下列情况下终止：双方协商一致同意终止；代理期限届满，双方未续签合同；一方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2合同终止后，乙方应立即停止一切销售活动，并将所有未售出房产的信息及销售资料移交给甲方。第九条违约责任9.1如乙方未按本合同约定完成销售任务，甲方有权扣减乙方的佣金或解除合同。9.2如甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停销售工作直至甲方履行支付义务。9.3任何一方因违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及因维权产生的律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第十一条其他约定11.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：销售计划宣传推广方案销售统计表11.2本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：