项目交付精工品质控制手册V10

首创置业上海公司项目交付精工品质控制手册V1.0

编制FH如年一月―R

项目楼号：地上建筑面积：平方米交付户数：交付日期：

总包单位：负货人：（签字）

监理单位：总（签字）

装修单位：负货人：（签字）

景观单位：负贡人：（签字）项目负货人：（签字）

序号重点工艺部位参照工艺质量图片或节点详用观感质量控制标准质量工艺关键步骤其他要求

一、室内精装修（包括阳台、设备平台.穿台）

■电箱基体安装标高、进出按思

要求提制控制好.

■箱体安装横平竖直.箱豕识制作可选版康、奥故，金景

■诿板安装前墙面芸饰必须巳

器蚊干曲杀.，：材欣等强电箱设置于收幽内的

完成.

户内配电箱■各个回珞标识清晰，排,必须保证正常开启、收纳背板

■箱体及登板成品保护到位.

版.字体、薇色、粘贴覆留开洞的准确性和装饰收边

■标识贴和据项目特色、户里要

婺洁美观。设计等.

求等外加工专业制作,不珑议

自己电法打印。

■电笳基隹安装标高.选出按照

单个回路标识最好在家长时就

■能体安装横平竖直,完成而要求提前控制并成品

一次被好.弱电箱设置于收纳

体及叁板干净整洁；保护到位.

内的，必须保证正常开启、收韵

户内弱电箱■各个回路标识清晰.排■条板安装前墙面装饰必须全

预留开洞的准确性和装饰收边设

版、字体.就色.粘贴部完成.

计等，心要时加设装饰口・

美观。■电观插柜预留列位,功能正常

■箱体及在板成品保护到位

■标识贴民据项目特色、户型要

求等外加工专业制作,不然议

自己电脑打印。■

■

■底盒安装标高、进出按照要求

提前控利好。1

■底富周边服子、粉料收边到

位。

■墙砖、石材墙面专业工具开孔

■横平登直，表面干净些在满足规范间距要求的前提下

精确，亲止跨城安装.

\J洁.必须设计选用成品连体盒安装

户内开关.插座面■矗板安整前墙面装饰完成,并

3■面板冏边紧密贴合，饰

板等全数验收合格,避免二次整改

而无色差.无缺陷.

污染、破坏。义付时.开关可增加何洁、美观

■开合、功能正常.的标识贴

■盖板成品保护到位,工人安.装

过程诙1?织干净手套.

■尽量避免面板要向对齐安

1装，比较难以控制

■灯座底会冏边提前检查修壑：

■筒灯孔在腻子前定位开孔完

成.开I弹线或红外线准确定

■安装定位准编，横平竖

位：

直，表面干净整洁，吸

■灯具、网口等开孔孔任大小合

顶灯灯贰内侧干净无灰

适：

户内顶棚灯具等尘。

4■吊顶灯带内吸尘，空调进出风

■底座周边施密贴合，筒

口收边费理干净；

灯周边无海光。

■袋饰完戊后,灯具、空调风口

■开合，功能正常。

等安装：空调立面风口固定螺g必须选

■工人安装过程截棉织干净手用园头螺隹或暗卡扣固定

套。

■根据不同层高复核洞口标高，他出空调洞尽可能玷台内机安

使内机安装后冷媒及冷凝水蓑段面（预留留3cM安发套圈位

管安关策证正笥坡度即可.置即可），必要时注意与京外汨

■曳核空调洞口与插座的标高水立管续位.不同户型空调洞、

■安装标高准确.

关系（金展+5CM以上》插座位置，项目部必须强工前结

■装饰笠图干净整洁,周

■开洞内高外低，最好采用预制合装修图纸、使用功能统一复

户内分体空调颈边与墙面玷合紧帝.

5覆埋，挖制内埋PVC套管与墙核确认.

留口■齿器内可用合适尺寸一

面完成而齐平.

次性纸杯或定加工团纸

」■装饰笠密待采面装饰完成后.

站（LOGO）覆言洞口.

一次安装到位，避免二次修

补。

■工人安笠过程或棉织干净手

11套.

■提前复核城管高墙间距及惯

留标高，坨圾清理。

■光洁、无污染'无破损■马桶就位调整，划定位娱.

■进水、冲水功能正常，■排水由豺圈固定安装

无渗漏■马桶底望布希结时候硅胶密

可参照其怙做法等增加保洁、消

6■安袋牢固.长平醛宜.封因定.

毒标识纸网等。

木箱与墙面平行,离线■马楠8（留的媒检团定孔必须

何隙不大于2QI用中性时候硅胶密封，装饰笠

■便座封胶均匀饱满内胶周交

1■底座外同收口打胶，宽度建议

不短过6删.

■烟道止逆网安装方向正

i确■烟道规格、住置，开洞尺寸、

■底座宓由硅胶或水泥基位置推旗与精装修复核匹配.

胶浆需把质定，螺栓因■烟道层何安装就接垂直,并四烟道外贴石材等特殊安装方式

7烟道止逆网

定到位局混凝土浇注密实.得做专项方案及验收.

■波蚊管连接牢固。■楼面烟第四周根据概祖标南

■排烟正常及无漏、窜烟防水反大及防水到位.

现象。

■更核设计检修口住置.规格

石膏板吊顶检修■方正整洁，无缺技少角■成品铝合金检修口、造板边框

8

D■四周盘照均匀一致安装就会。、

■完成后就位观感检查4,

室内墙顶面尽可能避竞选用不

同JH色涂料，以免阴角准以质量

控制.

■埼面腻子必须选用成品阳角

条及装的段条.

采用直角打磨工具、机拔打磬工

阴阳免、装饰线条横平■红外线、靠尺等控制确保横平

具进行阴角、墙面打磨。

竖直，表面干净整洁.登直.

9墙顶面阴阳角

顺直挺括、无舱损、无■吊顶按照万科工艺赛求做好

裂箍.转角、变鼓面等容易开裂部勺

整体切割，避免断St开裂等.

■过程中儆好成品保护。

■淄面独子批迸停歇验收.温

收（平整光洁度.色爰、密

实度、发角、含水率W8^）、

多媵I的刷、阴角线条及宸

避免使用PVC材质墙纸

，周边是电点、成品保护、色

差知.

避免选用浅色、较薄埼纸，容易

■壁纸蝌贴完成，根据天气情

透底

次，合理封闭门窗1-2天，

间歌性通风，确保壁纸匀速

避免选用横纹及图案发杂等埼

■校角饱满.顺直、分明干像,避免登版快速干燥收

纸，难以对线控制

■表面干净、平整、整洁、缩.

墙级色泽一致，无漏浆,翘■同一房司，使用同批次堂祭.

基膜、背胶选用市物知名品牌

边不同批次壁纸做好进出台账

墙纸收边尽可能果用后续工序

■IM左右距离看不到拼嫌并适量留存用一定量

■必须使用机械背狡，有条件压边工艺

的可使用保洁带等辅助措

髓.如有装饰线条、暗踢，脚或等，珑

■施工前，房间财料、垃圾清慎采用预埋定加工U形懵等，ft

理.减少污染和扬尘等.条、踢脚线后压墙纸做法

■施工工具干净整洁，尤其是

毛巾、海麴等辅助工具必须

及时清荒俣特洁净.

■壁纸阴阳角转接250MM.

■提前掖鼠设计风格，专业厂商

必须枭用工艺缝收边，禁止收边

■梅平竖直，拼嫌均匀,深化加二图纸，细化安装节点

打胶及理

收口美观.牢固设计.W点关注安装方式.拼

木黄百（软包）

■成品保护好,无色爱、缝.阳角、收边工艺缝、开孔

成品木饰面背面必须涂刷防潮

打眼、破损.变形等等。

处理

■采用青拓式安装及更好的活

动安装方式

■确保定尺加工及安笠结度

■成品保护到住

■提前核才管装修设计尺寸，确除卫生间湿区外，其余门委禁止

定门套基层板及成品门套尺打皎卫生间湿区门套下脚可

寸设置独立柱石或其他防潮指施

横平竖直,表面干净整■花层细木工板厚度、品牌、安

洁.袋固定方式满足要求。

12内匚套门杰周边紧密贴合.无■提前完成门套墙面装饰饰面，

松动，饰面无色差、无门委两货压竣待墙面装饰完

缺甑成后安装.

■门至两则压线堆面涂料或艰

断他工前，地面卷层靠尺

10(%平赘度检资验收合格.

■探前完龙城而亲饰佛面.蹋脚

■横平竖立，表面干净整线后装.

禁止打胶，安装踢脚线前地板周

洁。■墙面涂科或靖纸施工前.踢脚

边浮灰检查及吸尘干净.建议

■踢脚线上下口紧密站线上口志层拿尺100%平整度

槁据产品拘点，优先选用木塑

竭的竣合，饰而无明显打眼修检衣轮玫合格。

卡口安装踢脚线。有炮暖要求

补、色差、无缺陷.■固定钉装专人专项方案修复

的地面，得脚线取消下极胶弯

■挤接、转角质量枷节处及险收.

封条.

理美观。■安装过隹工人戴棉织干净手

套，

■标的、进出尺寸控制准■较大尺寸拼接的天然石材台

确.安装方正、平整，面板，必须加工塌号出厂.

⑶边楼停.斜角均匀.捺制色若.

窗台板■无明显色差，无裂纹、■铺贴座段均匀饱满.

破损等地陷，拼暖紧密■下口突出部位建议保护腰及

美观.交付前承理干净

■下口干净整洁。■台面成品保护

■标高、进出尺寸控制准

■班卫倒防水、防潮按照万科

确，安装方正、平整.

工艺要求实施及脍收房间你与地面齐平，Mn窗凸出

门桂石周边接统、倒角均为。

■安装标存、进出复核控制门番线15MM

■无明显色差.无裂纹.

■成品保护

破损等缺陷.

禁止交接拼箜满打成

■门拉石丙他及甥部3MM倒角，

倒角均勾、顺直有地暖要求的地面,建议房何地

■，近门彼石30-50W左右预面相时隐蔽位置设置排气孔，爱

留木龙t（防腐处理、直铺地免地暖使用湿气引致地板发悬.

■标高.进出控制布确，

板同样需要质埋）排气孔形式可根据装饰风格专

商差.接逢均匀

■地板与门杨石接段处理根据项设计

■地根镀设密实，无松动.

产品可采用压条（L、U型

趣由、异响、冒灰等

等）、工艺婕等方式

■木地板常头切割面必须打磨、

二次防潮处理

■工艺婕均匀,整洁

■压条可来用点胶固定

■定尺扑城.集中加工

■专用指定怙结剂

■寓段,平整度.高低差控制吩

■横手竖直，表面干净整

交强收

洁，无缺损.空鼓.

■开关插座冬面板.他漏开孔准

■勾缝均匀.顺直、饱满

瑜、力正,不为碎、不爆边（提

■接囊高低差小于0.5»n

前浸泡、从背后切割）

■必要时.铺贴墙地质提前挑残

■墙面石材铺贴有可靠拉接防

脱落措施

■埼地砖谛贴完成后成品保护

L1到位，也评最好在交付精保洁

时匆货,避免一次涔染。

■■地面石和保洁.结晶讲磨处理

等，成冷保护

0■

■阳角拼角专用机械集中加工