商铺预售合同范本

商铺预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围为“商业地产开发与销售、物业管理等”。

甲方联系方式为：电话××××××××，邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××发展有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围为“商业地产销售、租赁、物业管理等”。

乙方联系方式为：电话××××××××，邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此商业信誉和业务能力的认可，本着平等互利的原则，甲方同意购买/租赁乙方所持有的商铺，乙方同意向甲方出售/出租该商铺。商铺位于××省××市××区××路××号，乙方为该商铺的合法拥有者。

该合同旨在明确双方的权利和义务，规定合同的履行期限、价格与支付条件、违约责任等条款，以确保交易的顺利完成。

双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方应严格遵守合同的各项规定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，有利于甲方提前获得商铺使用权，乙方则可通过出售/出租商铺获得收益，实现双方共赢。

本合同的签订背景和前提条件是甲乙双方对彼此信誉和业务能力的认可，以及双方对商铺交易的需求和意愿。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺购买/租赁交易中的权利和义务，明确合同的履行条件、期限和违约责任等，以确保交易的顺利完成。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方所持有的商铺；

2.乙方出售/出租商铺给甲方；

3.双方按照约定履行合同义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指位于××省××市××区××路××号的商业物业；

2.“合同金额”指甲方购买/租赁商铺的价格，具体金额详见合同附件；

3.“交付日期”指乙方将商铺交付给甲方的日期，具体日期详见合同附件；

4.“违约金”指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金，具体金额和计算方式详见合同附件；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方所持有的商铺；

2.甲方应按照约定支付合同金额，支付方式详见合同附件；

3.甲方应按照约定时间接收商铺，并履行交付手续；

4.甲方应遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺用途；

5.甲方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/出租商铺给甲方；

2.乙方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷；

3.乙方应按照约定时间交付商铺，并履行交付手续；

4.乙方应提供商铺的相关资料，如房产证、土地使用权证等；

5.乙方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得违法经营；

2.双方应相互配合，共同完成合同的履行；

3.双方应保守合同和商业秘密，不得泄露给第三方；

4.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定商铺的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下方式支付合同金额：

1.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付合同金额的【】%；

2.剩余的【】%的合同金额，甲方应于商铺交付后【】日内支付；

3.甲方支付合同金额后，乙方应向甲方提供合法的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

商铺的交付日期为【】年【】月【】日，乙方应确保在此日期前交付商铺。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按照约定时间支付合同金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；

2.若乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；

3.若甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失；

4.若乙方未按照约定提供商铺的相关资料，导致甲方无法正常经营或产生损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

5.若双方因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任；

6.若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约金的具体计算方式和支付时间由甲乙双方在合同附件中约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定受不可抗力影响的部分或全部合同义务的履行期限的延长或合同的终止。

如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方应根据事件的影响程度和持续时间，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止。

不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方自愿选择的，具有法律效力，双方应遵守约定，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商原则，任何一方不得单方面解除合同。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件包括但