门店房出售合同范本

门店房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，是一家专注于房地产开发、销售、租赁的公司。甲方的地址为××市××区××路××号。甲方的法定代表人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事房地产开发、销售、租赁业务。乙方的地址为××市××区××路××号。乙方的法定代表人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为门店房的出租方，愿意将位于××市××区××路××号的门店房出售给乙方。乙方作为门店房的买方，愿意购买甲方所出售的门店房。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、门店房基本情况

1.1门店房位于××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。

1.2门店房所有权归甲方所有，乙方购买后，甲方将依法办理过户手续，将门店房所有权转让给乙方。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证门店房的所有权归甲方所有，无任何权利纠纷；

（2）按照合同约定，向乙方出售门店房；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）提供门店房的有关资料，如房产证、土地使用权证等；

（5）按照合同约定，按时交付门店房。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付购房款项；

（2）提供购买门店房的合法身份证明；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）按照合同约定，按时接收门店房；

（5）遵守国家有关门店房使用的法律法规，合理使用门店房。

三、价格与支付条件

3.1门店房售价为××万元。

3.2乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款项的×%。

3.3剩余购房款项，乙方应在过户手续办理完毕后×日内支付给甲方。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起×日内，将门店房交付给乙方。

4.2双方应在合同签订之日起×日内，共同办理过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付门店房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

5.2乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同签订地为××市××区。

9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为门店房的出售方与乙方作为门店房的购买方之间的权利义务关系，明确双方在门店房购买过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括门店房的具体情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“门店房”指位于××市××区××路××号的房屋，建筑面积为××平方米。

2.“甲方”指×××公司，作为门店房的出售方。

3.“乙方”指×××公司，作为门店房的购买方。

4.“购房款项”指乙方按照合同约定向甲方支付的门店房购买价格。

5.“过户手续”指将门店房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对门店房享有合法的所有权，无任何权利纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的价格与支付条件，向乙方出售门店房。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，将门店房交付给乙方。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格与支付条件，向甲方支付购房款项。

（2）乙方应提供合法有效的身份证明，配合甲方办理过户手续。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，接受甲方交付的门店房。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，合理使用门店房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。合同的具体权利与义务详见合同正文。

第四条价格与支付条件

门店房的价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）。乙方向甲方支付购房款项的方式如下：

1.合同签订之日起×日内，乙方应向甲方支付购房款项的×%。

2.过户手续办理完毕后×日内，乙方应向甲方支付剩余的购房款项。

乙方的支付义务履行完毕后，甲方应按照约定交付门店房给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×日内，将门店房交付给乙方。

3.双方应在合同生效后×日内，共同办理过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完毕后×日内，向甲方支付剩余的购房款项。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定交付门店房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.2乙方未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.3双方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。

6.4除不可抗力因素外，任何一方延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间的违约责任。

6.5如果一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

6.6违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等费用。

本合同双方应严格按照约定的履行期限履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。合同的具体违约责任详见合同正文。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内，向对方提交不可抗力事件影响及其损失的详细报告。

7.4遭受不可抗力事件的一方，不负违约责任。但对方有确凿证据证明不可抗力是可以预见、可以避免或可以克服的，且未采取适当措施导致损失扩大的，遭受不可抗力事件的一方仍需承担相应的违约责任。

7.5如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后×日内向甲方所在地仲裁委员会提出仲裁申请，双方均应接受仲裁委员会的仲裁裁决。

8.3仲裁费用由败诉方承担。如果仲裁申请被驳回，仲裁费用由提出申请的一方承担。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

本合同双方应共同努力，避免争议的发生，维护双方的合作关系。合同的具体争议解决方式详见合同正文。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式相互发送通知。通知发送至对方的联系地址和电子邮件地址。通知在发送日至对方收到日之间视为已送达。

9.2合同变更

本合同的变更必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。合同变更自确认之日起生效。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.5合同的继承和转让

本合同的任何权利和义务均不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确