2025手房购房合同模板

第第页合同编号:________2025二手房购房合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖人：________（姓名或名称）买受人：________（姓名或名称）鉴于出卖人拥有位于________（详细地址）的房产，该房产证号为________，买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同的基本信息包括但不限于房产的权属、面积、用途、价格、付款方式、交付时间等。2.本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性、安全性，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币________元整（大写：________元整）。2.买受人应于签订本合同之日起________日内支付房产总价的一定比例作为定金，即人民币________元整。3.剩余房款________元整，买受人应按以下方式支付：-首付款：签订本合同后________日内支付房产总价20%的首付款，即人民币________元整；-尾款支付：剩余80%的房款在房屋过户登记前支付完毕；4.买受人同意按照中国人民银行同期贷款利率支付延期付款的利息，逾期付款每日按剩余房款总额的万分之五计收利息；5.付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方另行约定。三、双方权利与义务出卖人权利与义务：1.出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内配合买受人办理房产过户手续。2.出卖人应确保房产的现状与合同描述一致，包括房屋结构、设施设备等。3.出卖人有权要求买受人按照合同约定的支付方式及时支付房款。买受人权利与义务：1.买受人有权在签订本合同后，对房产进行实地查看，确认房产状况符合合同约定。2.买受人应按照合同约定的期限和方式支付房款。3.买受人有权在房屋过户登记后取得房产的所有权。4.买受人应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。双方权利义务的其他条款：1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。2.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给第三方。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.出卖人保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准和规范，不存在质量问题。2.出卖人应房产的原始设计图纸、建设资料、验收报告等文件，供买受人查阅。3.在合同约定的质量保证期内（自房屋交付之日起________年），如因房屋本身质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换，直至房屋达到合同约定的使用标准。4.出卖人承诺在房屋交付后________年内，以下服务：-房屋使用说明和维修保养指南；-协助买受人办理房产证等相关手续；-对房屋的公共设施和设备进行定期检查和维护。5.如因出卖人原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，出卖人应向买受人支付相当于房款万分之一的违约金。6.买受人发现房屋存在质量问题或服务不到位时，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起________日内予以处理。7.双方应就房屋质量保证与服务事宜进行书面记录，作为合同附件。五、履行与变更1.本合同的履行期限自双方签署之日起至房屋交付并办理完毕过户手续之日止。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.房屋交付时间应按照合同约定执行，如有变更，双方应书面通知对方，并协商确定新的交付时间。4.合同条款的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字或盖章后生效。5.在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定处理，并及时通知对方。6.如因不可抗力导致合同履行期限延长，双方应根据情况合理调整履行期限，并书面确认。7.如因合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、交易信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的其他目的。3.保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于________年。4.双方同意，因法律法规要求或司法、行政等机关的合法调查，需要披露保密信息的，应事先通知对方，并在可能的情况下采取合理的保密措施。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款不限制双方根据法律规定或行业惯例公开其业务信息或非保密信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，在争议解决过程中，应保持相互尊重，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.任何一方提起诉讼的，应向对方发出书面通知，明确争议事项和诉讼请求。6.诉讼费用、鉴定费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。7.本合同的争议解决方式不排除双方根据实际情况选择仲裁作为争议解决途径的可能性。如选择仲裁，双方应另行签订仲裁协议。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于房产买卖合同、房屋交接清单等。4.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，本合同相应条款应作相应修改或调整。5.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。6.本合同如有变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。7.本合同中所有通知、通讯等均应以书面形式进行，并通过双方约定的通讯方式送达。如一方的通讯方式变更，应及时通知对方。8.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同签署本合同一式两份，双方各执一份。出卖人和买受人应在合同上签字（或盖章）并注明日期。以下为合同签署的具体要求：1.出卖人应在合同指定位置签字（或盖章），并注明日期。2