公租房回购合同范本

公租房回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××市×××置业有限公司，成立于20××年，注册地址为×××市×××路×××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。

甲方联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××市×××居民委员会，成立于20××年，注册地址为×××市×××路×××号，法定代表人为李四。居委会主要负责社区居民的公共服务、社区管理等事务。

乙方联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于×××市×××路的公租房项目，该项目共有1000套住房。乙方作为当地居民委员会，负责为本地区的居民提供公共服务。双方为了共同推进公租房项目的顺利进行，实现甲方回购乙方持有的公租房权益，达成如下合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对公租房项目的共同需求和信任，以及双方共同推进公租房项目的顺利实施。甲方作为房地产开发商，有责任和义务保证项目的质量和进度；乙方作为居民委员会，有责任和义务协助甲方做好项目的宣传工作，确保项目的顺利进行。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了回购公租房项目的合作关系，双方应严格按照合同条款履行各自的权益和义务。在本合同有效期内，双方应积极协作，共同解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目的顺利完成。

本合同的签订也意味着甲乙双方对公租房项目的共同投资和共同收益。甲方通过回购乙方的公租房权益，实现了对项目的整体控制；乙方通过出售公租房权益，实现了对项目的投资回报。双方应携手共进，共同分享项目的成功果实。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在公租房项目中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行和按时完成。具体内容包括：

1.甲方同意回购乙方持有的公租房权益，乙方同意将持有的公租房权益出售给甲方。

2.甲方负责公租房项目的开发、建设、销售和物业管理等工作。

3.乙方负责协助甲方做好项目的宣传工作，协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

4.双方共同推进公租房项目的顺利进行，确保项目的质量和进度。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.公租房：指位于×××市×××路的公租房项目，共有1000套住房。

2.甲方：指×××市×××置业有限公司，负责公租房项目的开发、建设、销售和物业管理等工作。

3.乙方：指×××市×××居民委员会，负责协助甲方做好项目的宣传工作，协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

4.回购权益：指甲方按照本合同约定，购买乙方所持有的公租房权益的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定回购乙方持有的公租房权益。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件，向乙方支付回购款项。

3.甲方有义务保证公租房项目的质量和进度，确保项目的顺利进行。

4.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付相关的服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，将其持有的公租房权益出售给甲方。

2.乙方有义务协助甲方做好项目的宣传工作，协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式，向甲方提供相关资料和服务。

4.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付相关的服务费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下回购的公租房权益价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），包括但不限于乙方的公租房权益、相关权益及利益。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付回购款项：

a）在本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】万元整作为预付款；

b）在甲方完成公租房项目的开发、建设、销售和物业管理等工作后，甲方应按照合同约定的时间向乙方支付剩余款项。

3.甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付款项，如有逾期，甲方应按照逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.本合同项下的回购事宜应在本合同有效期内完成。

3.甲乙双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的义务，如任何一方未能按照约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定支付回购款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算标准。

2.如乙方未能按照本合同约定协助甲方做好项目的宣传工作或解决项目实施过程中遇到的问题，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算标准。

3.如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.在本合同有效期内，如遇不可抗力事件导致一方未能履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长本合同的有效期或调整合同的履行期限。

5.除本合同另有约定外，本合同项下的违约责任适用中华人民共和国法律法规的规定。

6.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供恢复履行合同的能力的证明。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将立即终止，双方互不承担违约责任。但本合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付已发生的费用和款项。

5.如果不可抗力事件导致合同部分履行，双方应协商确定受影响部分的履行责任和方式。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的命令，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

3.甲乙双方应遵守本合同项下的争议解决条款，不得采取任何影响本合同履行或损害对方合法权益的行动。

4.如果甲乙双方在争议解决过程中达成一致，双方应签署书面协议，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、同意等，均应以书面形式送达对方指定的联系方式，书面通知自送达对方指定联系方式之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致终止本合同；

b）合同约定的回购事宜全部完成；

c）不可抗力事件导致本合同无法履行；

d）法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未竟事宜，包括但不限于支付未支付的款项、清理债权债务等。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.