漳浦买房合同范本

漳浦买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：漳浦县张先生，地址：福建省漳浦县XX镇XX路XX号，法定代表人：张先生，联系方式：13XXXXXXXXXX。

甲方二：漳浦县李女士，地址：福建省漳浦县XX镇XX路XX号，法定代表人：李女士，联系方式：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：漳浦县房地产开发有限公司，地址：福建省漳浦县XX镇XX路XX号，法定代表人：王先生，联系方式：13XXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方一和甲方二（以下合称甲方）看中了乙方开发的位于漳浦县XX小区的房屋（以下简称标的房屋），乙方作为开发商，愿意向甲方出售该标的房屋。甲乙双方经过友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对我国房地产市场的了解，以及对双方合法权益的保障。双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

本合同的执行将有助于推动漳浦县房地产市场的健康发展，满足甲方对住房的需求，同时也为乙方提供了销售渠道，实现了双方的共同利益。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的，合同内容真实可靠，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

甲乙双方应积极履行合同，共同维护合同的严肃性和权威性。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取适当措施减轻损失。

本合同的签订和履行，对甲乙双方具有同等的法律效力。除非依法定程序修改或解除合同，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为自签字（或盖章）之日起至合同约定的义务全部履行完毕之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就漳浦县XX小区房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。合同范围包括标的房屋的买卖、价款支付、交付、产权过户等事宜。

第二条定义

为本合同所定义的以下关键术语具有一致含义：

1.甲方：指漳浦县张先生和漳浦县李女士，以下同。

2.乙方：指漳浦县房地产开发有限公司，以下同。

3.标的房屋：指位于漳浦县XX小区的房屋，具体位置、面积、户型等详见附件。

4.合同价款：指甲方向乙方支付的标的房屋购买价格，具体金额详见附件。

5.交付：指乙方将标的房屋的实际控制权、使用权和处置权等权益转移给甲方。

6.产权过户：指将标的房屋的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买标的房屋。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的证件和资料。

（4）甲方应按照合同约定接收标的房屋，并承担房屋使用、保管和维护的责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。

（2）乙方应按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量和权益的完整性。

（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的证件和资料。

（4）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

（5）乙方应对标的房屋的所有权、使用权和处置权等进行明确，确保甲方在购买后能合法享有房屋权益。

（6）乙方应承担因房屋质量问题导致甲方损失的责任，具体按照相关法律法规和合同约定执行。

（7）乙方应按照合同约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

1.合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的时间和方式支付。

2.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%。

3.剩余的合同价款，甲方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付给乙方。

4.甲方支付价款的方式为银行转账，账号及户名如下：【】。

5.乙方应向甲方提供合法的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为自签字（或盖章）之日起至合同约定的义务全部履行完毕之日止。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内完成标的房屋的交付。

3.甲方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内完成产权过户手续。

4.如有特殊情况导致无法按时履行合同义务，甲乙双方应提前【】日通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权按照逾期支付的天数加收滞纳金，滞纳金为本合同价款的【】%。

3.乙方未按照约定时间交付标的房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同价款的【】%。

4.乙方交付的标的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并承担因此产生的费用。

6.本合同项下的违约责任，按照相关法律法规和合同约定执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同价款的【】%作为赔偿。

8.本合同解除或者终止后，乙方应按照甲方要求返还已支付的价款，并按照约定支付违约金或者赔偿金。

9.本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，采取适当措施减轻损失。不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.双方应遵守合同的约定，履行合同义务。如一方未履行或者不完全履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、罢工、政府行为等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，双方均不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致甲方损失，乙方应根据实际情况尽力予以协助和补偿。

7.本合同受不可抗力影响的一方应遵守国家关于不可抗力的相关法律法规，及时履行报告和证明义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护合同的履行，除非不可抗力或法律变化等原因导致合同无法履行，否则双方均不应轻易提出解除或终止合同。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律文书或对方同意，否则不应影响合同的履行。

4.双方应遵守国家法律法规，尊重司法权威，接受合法的争议解决结果。

5.在争议解决过程中，双方可寻求第三方调解或仲裁，但需确保调解或仲裁结果符合国家法律法规和本合同的约定。

6.无论争议解决结果如何，双方都应遵守合同约定，继续履行合同义务，并承担因争议解决产生的费用。

7.本合同争议解决方式的选择，不影响甲方依据合同约定享有的权利和承担的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用电子邮件、短信等形式，但需确保对方收悉。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，双方同意合同终止的条件如下：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于标的房屋的交付、价款的支付、产权过户等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同约定的义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括标的房屋的相关资料、合同价款支付明细、产权过户所需材料等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。

3.本