住宅项目交易合同范本

住宅项目交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××住宅项目开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事住宅项目开发与销售的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。如需联系甲方，请拨打电话：138××××××××或发送邮件至：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××住宅项目销售代理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事住宅项目销售代理的公司，具备多年的销售代理经验，与多家开发商建立了良好的合作关系。如需联系乙方，请拨打电话：139××××××××或发送邮件至：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对住宅项目的需求与供给，经友好协商，达成本合同。甲方作为住宅项目的开发商，愿意将该项目出售给乙方，乙方作为专业的销售代理公司，愿意承担该项目的销售工作。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在规范双方在住宅项目交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照合同约定履行各自的职责，共同维护双方的合法权益。如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为保证住宅项目交易的顺利进行，甲乙双方同意按照本合同约定的价格、支付条件和履行期限等条款进行交易。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商无果，可根据实际情况部分或全部免除责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。如双方在合同有效期内未履行完毕本合同约定的义务，本合同继续有效至义务履行完毕之日。

在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，确保交易安全。双方应承担因违反法律法规而产生的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请以甲乙双方实际签订的合同为准。如有疑问，请咨询专业律师。

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在住宅项目交易过程中，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将住宅项目出售给乙方，乙方负责承担该项目的销售工作。

2.甲方应按照合同约定提供住宅项目的相关信息，包括但不限于项目概况、规划许可、建筑设计等。

3.乙方应按照合同约定进行销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。

4.双方应共同遵守合同约定的价格、支付条件和履行期限等条款。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××住宅项目开发有限公司。

2.“乙方”指的是×××住宅项目销售代理有限公司。

3.“住宅项目”指的是甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。

4.“销售代理”指的是乙方代理甲方进行住宅项目的销售工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定向乙方提供住宅项目的相关信息。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售工作，并确保销售过程的顺利进行。

3.甲方应按照合同约定履行交付住宅项目的义务。

4.甲方应按照合同约定履行价格、支付条件和履行期限等条款的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定进行住宅项目的销售工作。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅项目的相关信息。

3.乙方应按照合同约定进行销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。

4.乙方应按照合同约定支付住宅项目的购买款项。

5.乙方应按照合同约定履行交付购房款的义务。

如乙方的销售业绩达到或超过甲方设定的销售目标，甲方应根据合同约定向乙方支付销售提成。具体提成比例和计算方式详见合同附件。

双方应共同遵守合同约定的价格、支付条件和履行期限等条款。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商无果，可根据实际情况部分或全部免除责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定住宅项目的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付住宅项目总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方即视为正式承诺购买住宅项目。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%住宅项目总价，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付款项时，应注明款项用途为“住宅项目交易款项”。

4.甲方应在收到乙方支付的定金后【】日内，向乙方提供住宅项目的相关权益证明文件。

第五条履行期限

本合同的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方交付住宅项目的相关权益证明文件。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，完成住宅项目的销售工作。

3.双方应按照合同约定的价格、支付条件和履行期限等条款进行交易。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定履行交付住宅项目的义务，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。

2.如乙方未按照合同约定支付住宅项目的购买款项，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。

3.如甲方未按照合同约定向乙方提供住宅项目的相关信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

4.如乙方未按照合同约定进行销售工作，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商无果，可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.本合同约定的违约金支付后，甲方仍应履行合同约定的义务。如甲方未能履行，甲方应继续承担违约责任。

7.本合同约定的违约金支付后，乙方仍应履行合同约定的义务。如乙方未能履行，乙方应继续承担违约责任。

本合同约定的违约金支付后，甲方或乙方不得再要求对方承担其他违约责任。如甲方或乙方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金支付后，甲方或乙方不得再要求对方承担其他违约责任。如甲方或乙方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如协商无果，双方同意根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果因不可抗力事件导致合同无法完全履行，双方应根据实际情况协商确定合同的继续履行方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信和公正，不得损害对方合法权益。

在任何争议解决过程中，双方继续履行本合同的其他条款，除非争议解决条款另有规定。

本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，双方同意放弃其他任何形式的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。

双方应承担因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。具体费用承担方式由双方协商确定。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容，以及本合同的补充协议和附件。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.住宅项目的详细描述和specifications；

2.合同价格明细表；

3.支付方式、