新住宅物业合同范本

新住宅物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××新住宅物业管理有限公司，以下简称“甲方”，是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。甲方地址位于×××市×××区×××街道×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××新住宅开发有限公司，以下简称“乙方”，是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的开发经验和优秀的产品品质。乙方地址位于×××市×××区×××街道×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为新住宅物业的管理方，拥有对新住宅物业的物业管理权。乙方作为新住宅物业的开发商，负责新住宅物业的建设和销售。为了更好地实现新住宅物业的管理和服务，双方达成协议，甲方授权乙方作为新住宅物业的代理销售商，负责新住宅物业的销售工作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保新住宅物业的顺利销售和管理。双方应严格遵守合同条款，共同维护新住宅物业的利益，实现共赢。在此基础上，双方应积极履行各自职责，共同推进新住宅物业的销售和管理工作。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格按照合同约定的条款执行。同时，双方应积极沟通，共同解决合作过程中可能出现的问题，确保新住宅物业的销售和管理顺利进行。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在新住宅物业销售和管理方面的合作正式开始。双方应共同努力，为新住宅物业的业主提供优质的服务，创造美好的居住环境。希望通过本合同的履行，实现甲方和乙方的共同发展，为新住宅物业的业主带来更多的便利和福祉。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为新住宅物业的管理方与乙方作为新住宅物业的代理销售商之间的合作关系，明确双方在新住宅物业销售、管理以及相关服务活动中的权利与义务。具体内容包括但不限于：

1.乙方作为代理销售商，负责新住宅物业的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售咨询等。

2.甲方负责新住宅物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。

3.双方应共同协作，确保新住宅物业的销售和管理工作顺利进行，提升物业的价值和居民的生活品质。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“新住宅物业”指的是由乙方开发建设并委托甲方进行管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

2.“甲方”指的是×××新住宅物业管理有限公司，负责新住宅物业的管理工作。

3.“乙方”指的是×××新住宅开发有限公司，负责新住宅物业的销售工作。

4.“代理销售商”指的是乙方在新住宅物业销售活动中所扮演的角色，负责销售新住宅物业的产品。

5.“管理方”指的是甲方在新住宅物业管理工作中的角色，负责物业的日常管理工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方进行业务指导和管理，确保乙方按照甲方的要求进行销售和管理活动。

2.甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定，按照合同约定履行各项义务。

3.甲方应提供新住宅物业的相关资料和信息，包括但不限于小区规划、房屋设计、价格列表等，以协助乙方进行销售工作。

4.甲方应负责新住宅物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。

5.甲方应保证新住宅物业的质量和服务水平，确保居民的居住安全和舒适。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定进行新住宅物业的销售活动，并获取相应的销售收益。

2.乙方有权根据合同约定要求甲方提供新住宅物业的相关资料和信息，以便进行销售工作。

3.乙方应按照甲方的要求进行销售和管理活动，遵守甲方的业务指导和管理。

4.乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于市场推广、客户接待、销售咨询等。

5.乙方应协助甲方进行新住宅物业的日常管理工作，包括但不限于提供销售数据、反馈客户意见等。

6.乙方应对新住宅物业的质量和服务水平负责，确保居民的居住安全和舒适。

第四条价格与支付条件

1.新住宅物业的销售价格将由甲方根据市场情况、成本等因素制定，并通知乙方。乙方应按照甲方提供的价格进行销售。

2.乙方应在签署房屋购买合同后__个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式为银行转账，乙方不得以现金或其他方式支付。

4.甲方应在收到购房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

5.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，应支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年。

2.乙方应在合同生效后__个工作日内开始进行新住宅物业的销售活动。

3.甲方应在合同生效后__个工作日内开始提供新住宅物业的管理服务。

4.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__年。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供新住宅物业的管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方在__个工作日内改正。若甲方未能改正，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方在__个工作日内支付。若乙方未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。

3.双方若违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金金额为合同金额的__%。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在__个工作日内提供相关证明。双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同金额的__%作为赔偿。

6.双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体金额根据违约情形和双方损失情况确定。

7.双方同意，本合同违约责任条款的约定不代表放弃追究对方的其他法律责任，如涉嫌犯罪，双方均有权向公安机关报案。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在__个工作日内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后__个工作日内恢复合同履行。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。经协商一致，可以部分或全部免除违约责任。

5.若不可抗力事件持续时间超过__个月，双方均有权终止合同，且无需承担违约责任。

6.双方同意，不可抗力事件的发生并不意味着一方可以滥用不可抗力条款，逃避履行合同义务。若一方涉嫌故意拖延或逃避履行义务，对方有权要求继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，应保持冷静、理智，尊重对方合法权益，不得损害对方商誉或采取任何过激行为。

3.在争议解决过程中，双方继续履行合同其他条款，除非争议影响到合同的继续履行。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

6.双方同意，在任何争议解决过程中，都不影响双方继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应提前__个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.双方达成书面一致终止合同；

c.依法或按照合同约定解除合同；

d.不可抗力事件持续超过__个月，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于交接、结算等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的相关文件、资料、技术规范等，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件__（附件名称）为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一