南大街租房合同范本

南大街租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南大街房产出租有限公司

甲方地址：南大街123号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南山科技有限公司

乙方地址：南大街456号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为南大街123号的房产出租有限公司，拥有该物业的出租权。乙方作为南山科技有限公司，需要在南大街设立分支机构，因此需要租赁甲方提供的办公场所。双方经过友好协商，达成租赁意向，甲方同意将位于南大街123号的办公场所出租给乙方使用，乙方同意按照约定的租金和租赁条件租赁该办公场所。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自违约或提出不合理的要求。

租赁期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共计两年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期间，甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，乙方应合理使用租赁物，并按照约定的租金和支付条件支付租金。

本合同的履行期限为租赁期限，即自2022年7月1日至2024年6月30日。乙方应在租赁期限内按照约定的租金和支付条件支付租金，甲方应在租赁期限内提供符合约定的租赁物。

如乙方未按照约定的租金和支付条件支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

合同价格为每月租金人民币50000元，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。乙方支付租金的方式为转账支付，转账至甲方指定的银行账户。

如乙方未按照约定的租金和支付条件支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

在租赁期限内，如遇不可抗力事件，导致租赁物无法使用，甲方应尽力协助乙方解决相关问题。如不可抗力事件导致乙方无法继续租赁，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同已有明确规定的外，双方同意遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：南大街房产出租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：南山科技有限公司

签署日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确南大街房产出租有限公司（以下简称甲方）与南山科技有限公司（以下简称乙方）之间租赁关系的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：甲方将位于南大街123号的办公场所出租给乙方使用，乙方按照约定的租金和租赁条件租赁该办公场所，并合理使用租赁物。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指南大街房产出租有限公司，是出租方、房产所有者及本合同的出租方。

2.乙方：指南山科技有限公司，是承租方、使用方及本合同的承租方。

3.租赁物：指位于南大街123号的办公场所，包括甲方提供的办公设施和设备。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起始和终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，确保租赁物的质量和安全。

2.甲方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括维修、保养、清洁等。

3.甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续和证件。

4.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的租金和租赁条件使用租赁物，并享受甲方的物业管理服务。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定的租金和支付条件支付租金。

3.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

5.乙方应在租赁期限届满时将租赁物交还给甲方，并按照约定的方式进行查验和结算。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。任何一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下方式支付租金：

1.租金为每月人民币50000元。

2.乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.乙方支付租金的方式为转账支付，转账至甲方指定的银行账户。

4.乙方应在甲方提供租赁物后五个工作日内支付首月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共计两年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定的租金和支付条件支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。

2.如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.如任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。

4.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

5.除本合同已有明确规定的外，双方同意遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

第八条争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同确定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律规定或仲裁裁决另有规定。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，除非仲裁或法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：任何一方提出变更本合同的条件时，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。除非双方另有约定，或在合同终止前一个月双方协商一致提前终止合同。

4.提前终止违约金：如任何一方提前终止本合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：租赁物现状照片、租金支付明细表、租赁物使用范围等。