新房屋销售合同范本

新房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5678

电子邮箱：[emailprotected]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某家居用品有限公司

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系电话：139xxxx5689

电子邮箱：[emailprotected]

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的某某小区房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。甲方作为房屋的出卖方，承诺其所售房屋符合国家法律法规及有权部门的规定，具备上市交易条件。乙方作为房屋的购买方，承诺按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定履行各项义务。

双方明确，本合同的签订及履行，不影响甲乙双方依法享有的权利和承担的义务。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

鉴于双方合作的背景和前提条件，甲乙双方同意本合同作为双方交易的基础文件，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并承诺共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款。本合同的签订标志着甲乙双方在房屋买卖事宜上达成一致，为双方建立了稳定的合作关系。通过本合同的履行，甲方作为出卖方，将房屋交付给乙方，乙方作为购买方，支付购房款项。本合同的签订有利于维护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订过程公开、透明，甲乙双方充分沟通、协商，确保了合同内容的公平、合理。本合同的履行将对甲乙双方产生法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。通过本合同的签订，甲方和乙方建立了稳固的合作关系，为双方的交易提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其开发的某某小区房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的交付、价款的支付、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，注册地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人张三。

2.乙方：指某某家居用品有限公司，注册地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人李四。

3.房屋：指甲方开发的位于某某小区的某某栋某某单元某某室。

4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用。

5.价款：指乙方按照合同约定，购买房屋应付给甲方的款项。

6.质量保证：指甲方对房屋的质量承担的保证责任。

7.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其出售的房屋符合国家法律法规及有权部门的规定，具备上市交易条件。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。

（3）甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋不存在重大质量问题。

（4）甲方应按照合同约定，提供售后服务，对房屋进行维修、保养。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。

（2）乙方应按照合同约定，接受甲方的房屋交付。

（3）乙方应在合同约定的时间内，履行付款义务，否则甲方有权解除合同。

（4）乙方应按照合同约定，承担房屋使用、保管、维修等责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付购房款项：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%；

2.乙方于房屋交付之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%；

3.乙方于房屋所有权转移之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前解除或双方另有约定，否则甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方支付购房款项；

3.甲方应在房屋交付后【】日内，提供房屋的产权证等相关手续；

4.乙方应在房屋所有权转移后【】日内，向甲方支付剩余购房款项。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致未能按时交付房屋的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金，并承担由此给乙方造成的其他损失。

3.乙方违反合同约定，导致未能按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。

4.若甲方在合同生效后【】日内未能将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款项的【】%。

5.若乙方在合同生效后【】日内未能向甲方支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

6.本合同约定的违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除，如违约方支付的款项不足以支付违约金，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

8.除本合同另有约定外，甲乙双方在任何情况下均不得免除其履行本合同的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况协商决定是否继续履行合同。

3.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，恢复正常履行。

4.如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应相应延长合同履行期限，并协商调整履行计划。

5.如不可抗力事件导致甲方无法按约定时间交付房屋，乙方应给予甲方合理的延长交付时间，甲方不承担违约金责任。

6.如不可抗力事件导致乙方无法按约定时间支付购房款项，乙方应给予甲方合理的延长支付时间，乙方不承担违约金责任。

第七条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极履行本合同，妥善解决履行过程中的任何争议。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.双方确认，本合同的签订地为准据法所在地，亦为争议解决的管辖法院所在地。

6.如双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，任何一方均可向第三方专业调解机构申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。

7.本合同项下的争议解决应遵循中华人民共和国法律，并适用中华人民共和国法院的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更事项或其他相关事宜。通知应以电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付期限届满，甲方未能交付房屋；

c.合同约定的购房款项支付期限届满，乙方未能支付购房款项；

d.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、款项退还等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的强制性规定。如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录为【附录一：房屋交付确认书】【附录二：款项支付确认书】等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为【附件一：房屋所有权证】【附件二：土地使用权证】等，为本合同的参考资料。

3.本合同的附件和附录，如有冲突，以本合同为准。

4.本合同的签订、履行、解