房屋收购协议合同范本

房屋收购协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。如需联系甲方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的物业管理公司，致力于为业主提供高品质的物业服务。如需联系乙方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在房屋收购过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，有意购买乙方持有的房屋；乙方作为卖方，愿意将房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同的签订有利于双方实现资源优化配置，提高房屋利用效率，并促进双方的共同发展。

在本合同中，甲方委托乙方对所收购的房屋进行物业管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，切实履行物业管理职责，保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对房屋收购和物业管理事宜的充分了解和信任。

双方确认，本合同的签订符合国家相关法律法规，不存在任何法律上的瑕疵和阻碍。双方在签订合同时，均具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同约定的义务。本合同的签订和履行将有助于双方实现各自利益，提高房屋价值，并为双方带来长期稳定的收益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋收购及物业管理过程中的权利义务关系，明确双方的合作范围和责任界限。具体内容包括：

1.甲方作为买方，同意收购乙方持有的特定房屋（以下简称“房屋”），并委托乙方进行物业管理。

2.乙方作为卖方，同意将房屋出售给甲方，并接受甲方的委托，负责房屋交付后的物业管理服务。

3.双方约定房屋的收购价格、支付方式、交付时间等关键条款，确保交易的公平、公正、公开。

4.乙方在物业管理过程中应遵守相关法律法规，保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。

5.双方就合同履行中出现的争议，通过协商或法定途径解决，以维护双方合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对下列关键术语进行定义：

1.“房屋”：指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的具体房产，包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.“物业管理”：指乙方按照甲方要求和相关法律法规，对房屋及附属设施进行维护、保养、清洁、安全等工作。

3.“收购价格”：指甲方购买房屋所支付的金额，包括房价和各项附加费用。

4.“交付日期”：指甲方按照本合同约定，接收房屋的日期。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买房屋，并享受乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应按照约定时间支付收购价格，否则乙方有权解除合同。

3.甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用和支配。

4.甲方应协助乙方进行房屋交付和验收，并按照约定时间接收房屋。

5.甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付物业管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房屋，并接受甲方的物业管理委托。

2.乙方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用，确保物业管理服务的质量。

3.乙方应按照甲方要求和相关法律法规，及时处理房屋及附属设施的维修、保养工作。

4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助甲方进行验收。

5.乙方应按照约定向甲方开具相关发票，并提供必要的物业管理资料和信息。

（此处可根据实际情况，进一步细化甲乙双方的权利与义务，例如物业管理的具体服务内容、房屋交付的详细流程等。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋收购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房价【】元整和附加费用【】元整。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付收购价格：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金【】元整，作为收购房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的交付日期前的【】日内，向乙方支付剩余收购价格。

3.甲方支付收购价格后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。

乙方收款后，应按照合同约定向甲方交付房屋，并办理相关物业管理工作。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满后自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后的【】日内，向乙方支付定金。

2.乙方应在本合同生效后的【】日内，完成房屋的交付工作。

3.乙方应在本合同生效后的【】日内，向甲方提供物业管理服务。

4.如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商合理延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间支付定金或收购价格，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

2.如乙方未按照本合同约定时间完成房屋交付或提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋收购价格的【】%。

3.如甲方未按照约定使用和维护房屋及附属设施，造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.如乙方未按照约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。

5.如双方因违反本合同而造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还已收款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.双方应遵守合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

8.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

（注：本合同中的违约金、赔偿金额等具体数额，双方可根据实际情况进行调整和约定。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否解除合同。协商不一致的，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

5.双方应遵循诚实信用的原则，合理分配因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.仲裁请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起【】年内提出，否则视为放弃仲裁请求权。

5.无论争议解决结果如何，双方在合同履行过程中的沟通、协商和努力均应得到认可和尊重。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应通过书面形式变更本合同的任何条款，任何口头承诺均无效。

3.本合同的解除或终止，应书面签署，并经双方确认。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还已收款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方书面同意。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将按国家法律法规执行。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附件为双方约定的重要文件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照附件约定履行各自义务。

3.