土地兄弟赠与合同范本

土地兄弟赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“土地兄弟”，是一家专注于土地交易、开发与咨询的公司，地址位于中国某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：laobandi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“大地房产”，是一家专业从事房产交易、租赁与评估的公司，地址位于中国某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：dadi@。

合同简介：

双方合作的基础是甲方拟将其名下的一块土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用和房产市场的发展。

本合同的签订是基于甲方拥有该土地的完整所有权和处置权，且该土地符合国家相关法律法规的规定，具备转让条件。乙方作为购买方，愿意按照本合同的约定支付价款，并承担相应的义务。双方希望通过本合同的履行，实现土地资源的优化配置和房产市场的繁荣发展。

本合同的签订过程中，双方均提供了真实、准确、完整的资料和信息，并无任何欺诈、误导等行为。双方承诺在本合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的效力。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，提高土地利用效率，促进经济发展。双方愿意在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

本合同的签订是在双方自愿、平等的基础上进行的，不存在任何法律上的强制力。双方明确，本合同的签订并不意味着甲方放弃对该土地的其他权利，包括但不限于出租、抵押、转让等。

本合同的签订是基于双方对土地交易市场的了解和判断，双方均认为本合同的签订对双方均有利，且不存在任何可能导致合同无效的情形。

本合同的签订是为了明确双方在土地交易过程中的权利和义务，避免因误解、沟通不畅等原因导致的纠纷。双方愿意在本合同的约束下，履行各自的义务，共同实现合同目的。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方愿意通过友好协商、调解等方式解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：土地兄弟

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：大地房产

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下土地转让给乙方，乙方则据此支付约定的价款。具体内容包括但不限于：土地的权属转移、价款的支付与结算、土地使用权的变更登记等。本合同旨在明确双方在土地交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“土地”：指甲方名下的位于中国某市某区某路某号的土地，土地使用权证号：____。

2.“价款”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买土地的价款，金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.“交付日期”：指本合同约定的甲方将土地交付给乙方的日期，即____年____月____日。

4.“使用权变更登记”：指甲方将其名下土地的使用权变更登记至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证土地的权属清晰，无任何争议，具备转让条件；

（2）在本合同签订后，按照约定办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权归乙方所有；

（3）自交付日期起，不再干涉乙方对土地的使用和管理；

（4）按照本合同的约定，向乙方交付土地。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付价款；

（2）自交付日期起，享有对该土地的使用权，并承担相应的税费和费用；

（3）按照法律规定和本合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的土地价款为人民币____元（大写：____元整）。乙方应按照以下方式支付价款：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

2.剩余的价款，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付清，支付方式同上。

乙方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金，违约金支付至全部价款支付完毕为止。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

本合同项下的土地交付日期为____年____月____日。甲方应在此日期之前将土地交付给乙方。

如因特殊情况导致无法按时交付土地，甲方应提前通知乙方，并协商延长期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

2.甲方未按照本合同约定办理土地使用权变更登记的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

3.乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的____%。

5.本合同履行过程中，如遇不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

6.除本合同另有约定外，任何一方迟延履行债务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

7.本合同项下的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.本合同的违约责任适用中华人民共和国法律，违约方应遵守相关法律法规，接受法律制裁。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及技术事件（如网络故障、系统崩溃等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行或延迟履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或继续履行变得不经济不合理，双方应协商终止或解除本合同。

不可抗力事件的发生和持续时间以及由此产生的后果，应由双方共同认定。双方应尽最大努力沟通协商，共同确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

第八条争议解决

双方应尽力通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非争议解决机构另有决定，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，任何争议解决结果都是最终且具有约束力的，双方应遵守并执行争议解决结果。

本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规，接受法律制裁。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，双方均同意接受本条款约定的争议解决方式，并放弃其他任何形式的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，应由双方书面签署，并经双方同意后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的土地交付日期到来，甲方未能交付土地；

c.合同约定的价款支付期限到来，乙方未能支付价款；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如果一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应通知对方，并说明解除理由。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的义务和责任，包括但不限于支付价款、退还已支付的款项等。

第十条附则

本合同的附则包括所有附录、附件以及其他双方认为应当包含的补充材料。附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同的签署地点