购房卖买合同范本

购房卖买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋一事，经充分协商，达成以下合同条款。甲方拟购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方。为确保双方权益，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方对房屋交易的共同需求。甲方作为买方，具有购买房屋的需求；乙方作为卖方，愿意出售其持有的房屋。双方通过友好协商，决定以本合同所列明的条款进行交易。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护交易双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对房屋交易的真实意愿，双方应诚信履行合同，不得擅自违约。本合同的签订也有利于规范房地产交易市场，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利完成。合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、交付及违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施和周边土地。

2.甲方（买方）：指×××公司，具有购买房屋意愿并签订本合同的一方。

3.乙方（卖方）：指×××公司，持有房屋并同意出售给甲方的一方。

4.合同价款：指甲方购买房屋应付给乙方的金额，具体金额在本合同第四条中约定。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方的日期，具体日期在本合同第五条中约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并支付合同价款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量及权属清晰。

（3）甲方应按照本合同约定的时间支付合同价款。

（4）甲方应按照本合同约定的时间接收房屋，并履行交接手续。

（5）甲方应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并收取合同价款。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付合同价款。

（3）乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量及权属清晰。

（4）乙方应按照本合同约定的时间交付房屋，并履行交接手续。

（5）乙方应对房屋的所有权及使用权承担法律责任，并保证房屋不受第三方追索。

（6）乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（7）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（8）乙方应在交付日期将房屋及附属设施交付给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

（9）乙方应在合同签订后，按照约定时间将房屋的所有权转移给甲方。

（10）乙方应承担因房屋质量问题而导致的一切损失和费用。

（11）乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违约，应承担违约责任。

（12）乙方应对因房屋交易而产生的税费承担责任，并负责办理相关手续。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及合同约定的其他费用。

甲方应按照以下方式支付合同价款：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方房屋交易总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于交付日期前【】日内，支付剩余的【】%的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。支付时，甲方应提供转账凭证以供乙方核对。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则有效期届满后自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.双方应在本合同签订之日起【】日内完成房屋的过户手续；

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给甲方；

3.甲方应在本合同签订之日起【】日内支付定金；

4.甲方应于交付日期前【】日内支付剩余房款。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.如甲方未按本合同约定接收房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.如乙方未按本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

4.如乙方未保证房屋产权清晰，导致房屋交易过程中出现法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

5.如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

6.如甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

7.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿。

9.任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并支付因此造成的一切费用和损失。

10.本合同的任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，应立即通知对方，并给予改正的机会。如对方在收到通知后【】日内未能改正，违约方应支付违约金并承担相应责任。

双方应严格履行本合同各项条款，确保交易的顺利进行。如本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、征用等）、社会异常现象（如战争、动乱等）以及其他影响合同履行的情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但不免除违约责任。一旦不可抗力事件消除，双方应立即恢复合同履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际情况处理已支付的款项和相关事宜。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未能提出书面仲裁申请，即视为放弃仲裁权利，此后只能通过诉讼解决争议。

仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。仲裁语言为【】。

双方应遵守仲裁裁决结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

本合同的签订地为【】。本合同的签订日期为【】。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发出后【】日内未收到对方回复，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。合同变更不得影响本合同的履行期限、履行方式、价款及争议解决方式等核心条款。

3.终止条件：除非本合同另有约定，否则本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋交易完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：在任何一方违约且未能纠正违约行为的情况下，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照实际情况处理已支付的款项和相关事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条