物业协助过户合同范本

物业协助过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

本合同是甲方与乙方就物业过户事宜达成的一致协议。鉴于甲方拟购买乙方名下物业，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，明确双方在物业过户过程中的权利与义务。本合同旨在规范双方行为，维护双方合法权益，促进交易的顺利进行。

根据我国相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同完成物业过户手续。

本合同所涉及的物业过户事宜，包括但不仅限于产权转移、税费缴纳、过户手续办理等。甲乙双方在本合同约定的范围内，互相协助、配合，确保物业过户顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期至物业过户手续办理完毕之日止。如双方在合同有效期内未能完成物业过户手续，双方应继续履行本合同的约定，直至物业过户手续办理完毕。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。

特此说明，本合同项下的物业过户事宜，如有涉及第三方权益的，甲乙双方应依法予以妥善处理。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的条款，确保本合同的履行。

签署日期：××××年××月××日

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

签字/盖章：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在物业过户过程中的权益得到保障，明确双方在物业过户过程中的权利与义务，规范双方行为，维护双方合法权益，促进交易的顺利进行。涉及的具体内容包括但不限于：物业的产权转移、税费的缴纳、过户手续的办理等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指购买乙方名下物业的买方，本合同中的买方。

2.乙方：指出售物业的卖方，本合同中的卖方。

3.物业：指乙方名下的不动产，具体地址为【】。

4.过户手续：指将物业的产权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

5.税费：指在物业过户过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的物业。

（2）甲方应按照本合同的约定支付物业购买价款。

（3）甲方应协助乙方完成物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照约定时间支付税费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售名下物业。

（2）乙方应保证所出售的物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

（3）乙方应协助甲方完成物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应按照约定时间办理物业过户手续，确保交易顺利进行。

（5）乙方应在过户手续办理完毕后，将物业交付给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认物业的购买价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应通过银行转账等方式将购买价款支付至乙方指定的账户。

支付方式：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）；剩余款项人民币【】（大写：【】元整），甲方应按照乙方提供的贷款资料，办理贷款手续，并将贷款款项支付至乙方指定的账户。

支付时间：首付款的支付时间为本合同签订之日起【】日内；剩余款项的支付时间为贷款审批通过且贷款放款至乙方指定账户之日起【】日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业过户手续办理完毕之日止。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。如因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行合同的，双方应协商顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%；

（2）甲方未按照本合同约定协助乙方完成物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%；

（3）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定出售名下物业的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%；

（2）乙方未按照本合同约定协助甲方完成物业过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%；

（3）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同违约金支付后，违约方仍应继续履行本合同的约定。如违约行为导致合同无法履行或者造成严重损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此产生的损失赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预料和控制的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽最大努力减少损失，并尽快恢复正常履行。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的方式恢复履行本合同。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况确定责任免除的条件。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议提交法院解决前，应尽力保持现状，避免进一步的损害，并按照双方商定的方式保持争议标的的现状。

双方确认，本合同项下的争议仅为双方之间的争议，不涉及任何第三方。任何第三方对本合同或其履行提出的权利主张，均应由甲乙双方协商解决，或提交法院处理。

本合同项下的争议解决方式，应符合中华人民共和国的法律规定。双方同意，适用中国法律解决本合同项下的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在下列条件之一满足时，可以终止：

（1）物业过户手续办理完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕各自的权益和义务，包括但不限于物业的交付、价款的支付等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和