物业前期服务合同8篇

物业前期服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：XX有限公司乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（以下简称“本物业”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业类型为住宅，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。二、物业服务内容1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维修养护服务、物业共用设施设备的运行维护服务、物业管理区域的秩序维护服务、物业管理区域的环境卫生维护服务、物业管理区域的绿化养护服务以及业主委托的其他物业服务。2.物业服务企业应当提供的服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到甲方要求的物业服务质量标准。1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.物业服务期限届满后，如甲方继续选聘乙方提供物业服务，双方应当重新签订物业服务合同。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准为每月每平方米XX元。2.业主应当按年交纳物业服务费用，每次交纳的费用为当年费用的XX%。3.甲方应当为乙方提供必要的办公用房和设施设备，乙方应当合理使用并妥善保管。五、违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付应付款项并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求业主支付应付款项并按照合同约定收取滞纳金。六、其他约定事项1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。乙方应当及时改进并反馈改进情况。2.乙方有权对甲方和业主的违规行为进行制止和纠正。甲方和业主应当配合乙方的合理要求。3.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（建设单位）：XX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日盖章：XXX---------乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日盖章：XXX篇2甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.物业服务项目：_________（具体服务项目）2.物业服务范围：_________（具体服务范围）3.物业服务期限：自本合同生效之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。二、物业服务费用1.物业服务费标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本物业项目的实际情况，乙方按照以下标准收取物业服务费：（1）住宅：每月每平方米_________元；（2）商业：每月每平方米_________元；（3）办公：每月每平方米_________元；（4）其他：每月每平方米_________元。2.物业服务费计费方式：根据房屋面积计算，按月收取。3.物业服务费包含的内容：_________（具体包含内容）4.物业服务费不包含的内容：_________（具体不包含内容）三、物业服务质量和服务标准1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同约定的服务质量和服务标准，提供物业服务。2.乙方应定期对物业项目进行巡查，发现问题及时处理。对公共区域、设备设施等定期进行维护、保养和更新。3.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主委员会和相关部门提供必要的资料。4.乙方应协助甲方处理房屋质量问题，协助解决业主之间的纠纷。5.乙方应接受业主委员会和业主的监督，不断改进服务质量和服务水平。四、违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算，自欠费之日起至实际支付之日止。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。3.双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。五、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.本合同解释权归甲乙双方所有。如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.甲方和乙方在本合同中的权利、义务不得转让给第三方。如因特殊情况需要转让的，应得到对方的书面同意。6.本合同到期后自动终止。如需续签，双方应在本合同到期前三个月内协商续签事宜。篇3#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签订时间：[合同签订时间]#签订地点：[合同签订地点]一、物业服务内容甲方委托乙方对[项目名称]提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的保洁服务：包括公共区域、办公区域、生活区域的日常清扫和定期保洁。2.物业管理区域的绿化服务：包括公共区域、办公区域、生活区域的绿化养护和植物种植。3.物业管理区域的秩序维护服务：包括物业管理区域的安全监控、车辆管理、消防管理。4.物业管理区域的设施设备维护服务：包括物业管理区域内的公共设施、设备的日常维护和保养。5.物业管理区域的社区文化活动服务：组织并举办社区文化活动，增进邻里间的友谊。6.其他委托事项：包括但不限于代收快递、代缴水电费等。二、物业服务期限物业服务期限为[服务年限]年，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。三、物业服务费用1.物业服务费：乙方按[物业费标准]元/平方米·月向甲方收取物业服务费。甲方应支付的物业服务费总额等于物业服务费单价乘以甲方委托乙方服务的房屋建筑面积。2.其他费用：包括但不限于绿化养护费、保洁费、秩序维护费、设施维护费等，具体费用由双方协商确定。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。-甲方应按时向乙方支付物业服务费用。-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方支付物业服务费用。-乙方应提供符合规定标准的物业服务，并努力提高服务质量。-乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每天[滞纳金比例]计算。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合规定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分物业服务费用。六、其他条款1.保密条款：双方应对物业服务过程中获知的对方商业机密和信息保密，不得擅自泄露或利用这些信息谋取不当利益。2.争议解决：如双方在物业服务过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.其他约定：[其他需要约定的内容]甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方公司地址]日期：[合同签订日期]邮箱：[甲方公司邮箱]开户行及账号：[甲方公司开户行及账号]税号：[甲方公司税号]发票类型：[甲方公司发票类型]申请发票方式：[甲方公司申请发票方式]发票邮寄地址：[甲方公司发票邮寄地址]发票签收人：[甲方公司发票签收人]联系电话：[甲方公司联系电话]传真：[甲方公司传真号码]邮编：[甲方公司邮编]二维码图片：[二维码图片]微信公众号：[微信公众号名称]APP下载链接：[APP下载链接]电子监控链接：[电子监控链接地址]打印发票二维码图片：[打印发票二维码图片]物业公众号二维码图片：[物业公众号二维码图片]APP下载二维码图片：[APP下载二维码图片]电梯使用安全提示二维码图片：[电梯使用安全提示二维码图片]停车缴费二维码图片：[停车缴费二维码图片]小区监控二维码图片：[小区监控二维码图片]电子门锁使用说明二维码图片：[电子门锁使用说明二维码图片]高空抛物监控二维码图片：[高空抛物监控二维码图片]电梯故障报警二维码图片：[电梯故障报警二维码图片]社区公告二维码图片：[社区公告二维码图片]快递签收二维码图片：[快递签收二维码图片]车辆进出二维码图片：[车辆进出二维码图片]消防栓使用说明二维码图片：[消防栓使用说明二维码图片]紧急呼叫二维码图片：[紧急呼叫二维码图片]社区篇4甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业名称：_________第二条物业类型：_________第三条物业的占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。其中住宅建筑面积为_________平方米，办公（商业）建筑面积为_________平方米。第二章委托管理事项第四条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1.综合管理服务；2.房屋共用部位及共用设施设备维护管理；3.装饰装修管理；4.停车场管理；5.秩序维护管理；6.安全消防管理；7.环境卫生管理；8.绿化养护管理。第三章委托管理期限第五条委托管理期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。若业主委员会成立并重新选聘物业服务企业，则本合同终止。第四章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；2.甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议；3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用；4.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。第七条乙方的权利义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；3.乙方应提供优质的服务，并接受甲方的监督；4.乙方应遵守相关法律法规和规定，确保物业管理工作的顺利进行。第五章物业管理费用及支付方式第八条物业管理费用标准：根据物业类型和建筑面积，结合当地市场价格，确定物业管理费用标准。具体费用标准详见附件。第九条支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。支付方式可采用银行转账或现金方式支付。具体支付方式详见附件。第六章合同终止与交接第十条合同终止：若业主委员会成立并重新选聘物业服务企业，则本合同终止。合同终止后，乙方应尽快撤出物业区域，并与甲方进行交接。甲方应按合同约定支付乙方应得的费用。第十一条交接事项：合同终止后，乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方进行交接工作。具体包括：物业服务企业移交清单、物业服务合同履行情况说明、相关合同协议等。甲方应妥善保管这些文件和资料。第七章违约责任及赔偿损失第十二条违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付物业管理费用的，应按日利率万分之五的标准支付滞纳金；未提供约定服务的，应承担相应的赔偿责任等。第十三条赔偿损失：若因乙方的过失或疏忽导致物业区域发生安全事故或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。第八章附则第十四条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇5甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业服务内容第一条物业服务项目基本情况物业项目名称：_________物业项目地址：_________物业服务范围：_________（包括住宅、商业、办公等）第二条物业服务内容1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：综合管理服务、房屋共用部位维护与管理服务、房屋共用设施设备维护与管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、装饰装修管理服务、停车位管理服务等。2.物业服务企业应当提供的服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并符合物业服务合同中约定的服务质量要求。第二章物业服务期限第三条物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定聘请新的物业服务企业之日止。2.在物业服务期限内，乙方应当提供持续不断的物业服务，并按照物业服务合同的约定履行自己的义务。3.甲方与乙方签订的物业服务合同期满时，如果业主大会未决定聘请新的物业服务企业，则原物业服务企业继续提供服务，直至业主大会决定聘请新的物业服务企业为止。第三章物业服务费用及支付方式第四条物业服务费用及支付方式1.甲方应当按年度向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照物业服务的市场价格和甲方的实际享受服务情况确定。2.甲方应当在每年度结束后向乙方支付下一年度的物业服务费用。如果甲方未能按时支付，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应当向甲方提供正式的发票或收据作为收款凭证。甲方应当妥善保管好付款凭证，以便日后核对和查询。第四章双方权利义务及违约责任第五条双方权利义务及违约责任1.甲方应当尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业项目的正常运行和使用。甲方不得擅自改变物业项目的用途或结构，不得对房屋进行违法改建或加建。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方应当提供优质的服务，按照合同约定履行自己的义务。乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也应当积极与甲方沟通，共同解决物业项目中存在的问题。3.如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约行为的严重程度和造成的影响来确定。如果违约方拒绝承担违约责任，另一方可以通过法律途径解决争议。第五章合同变更和解除第六条合同变更和解除1.甲乙双方在履行合同过程中，如有需要变更或解除合同的情形，应当及时协商一致，并签订书面协议。协议中应当明确变更或解除合同的内容、生效时间、双方的权利和义务等。协议生效前，原合同继续有效。协议生效后，原合同自动终止。2.在合同变更或解除过程中，甲乙双方面应当注意保护对方的合法权益，尽量避免给双方造成不必要的损失和纠纷。同时，双方也应当积极配合相关部门进行必要的登记和备案手续，以确保合同的变更或解除符合法律法规的规定。篇6甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业服务项目第一条物业服务项目基本情况物业服务项目名称：_________物业服务项目地址：_________物业服务项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）第二条物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.物业装饰装修管理；5.车辆停放管理；6.物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；7.物业管理区域内的绿化养护和管理；8.物业管理区域内的消防设备设施维护和保养；9.物业管理区域内垃圾清运及分类处理等环保工作；10.甲方委托的其他物业服务事项。第二章物业服务期限第三条物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期限届满时，如甲方和业主大会均未提出终止合同，则本合同自动续签，续签期限为本合同剩余期限。第三章物业服务费用及支付方式第四条物业服务费用标准物业服务费用由乙方按以下标准向业主收取：_________（具体费用标准）。该费用已包括本合同第二条约定的各项物业服务内容，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。第五条物业服务费用的支付方式及时间1.业主应当在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有特殊情况需调整支付时间，应及时通知乙方，并协商确定调整后的支付时间。2.业主可以通过银行转账、现金、支票等方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式由业主自行选择。3.如因甲方原因导致业主未能按时支付物业服务费用，甲方应承担相应的违约责任。第四章双方权利义务第六条甲方的权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并有权对乙方的物业服务进行监督。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并履行本合同约定的其他义务。3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，及时提供必要的信息和便利条件。4.甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动。5.如因甲方原因导致业主未能按时支付物业服务费用，甲方应承担相应的违约责任。6.甲方应确保物业管理区域内的消防设施、设备符合相关规定并处于良好状态。如因甲方原因导致消防设施、设备无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。7.甲方应确保物业管理区域内的环保工作符合相关规定并处于良好状态。如因甲方原因导致环保工作无法正常运行，甲方应承担相应的违约责任。8.甲方应确保物业管理区域内的安全防范工作符合相关规定并处于良好状态。如因甲方原因导致安全防范工作无法正常运行，甲方应承担相应的违约责任。9.甲方应确保物业管理区域内的绿化养护和管理符合相关规定并处于良好状态。如因甲方原因导致绿化养护和管理无法正常运行，甲方应承担相应的违约责任。篇7甲方（建设单位）：XX有限公司乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（以下简称“本小区”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方需对本小区提供以下物业服务：（1）综合管理服务；（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理；（3）公共区域秩序维护；（4）保洁服务；（5）绿化养护服务。2.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并满足甲方的合理要求。1.本合同自签订之日起生效，至本小区业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。2.在物业服务期限内，乙方应当履行本合同约定的义务，为甲方提供高质量的物业服务。三、物业服务费用及支付方式1.乙方应当根据本小区的具体情况，按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，制定合理、公正的物业服务费用标准。2.甲方应当根据合同约定，按时、足额向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。3.如甲方未能按时、足额支付物业服务费用，乙方有权依据合同约定向甲方收取滞纳金。滞纳金的具体数额和收取方式由双方另行协商确定。四、权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务，并有权对乙方的物业服务进行监督。如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方的欠费进行催收。如甲方未能按时、足额支付物业服务费用，乙方有权采取合法措施进行催收。3.双方应当共同遵守《物业管理条例》和相关法律法规的规定，共同维护本小区的和谐与稳定。五、违约责任1.如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。2.如甲方未能按时、足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付滞纳金等。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并应当签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（建设单位）：XX有限公司法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________签字日期：_________盖章日期：_________乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________签字日期：_________盖章日期：_________篇8甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（以下简称“小区”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况小区位于XX，占地面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房，XX个商业网点。二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；物业管理区域内公共秩序的管理；物