拆迁产权合同范本

拆迁产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX公司，成立于XX年，注册地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX服务公司，成立于XX年，注册地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的位于XX市XX区XX街道的拆迁产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经过充分协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。

本合同的签订是为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为房屋的出售方，承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷；乙方作为房屋的购买方，承诺按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定完成房屋过户手续。

本合同的签订还是为了规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

此外，本合同还考虑了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响。在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同义务，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方拥有的拆迁产权房屋进行买卖，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同的具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、过户手续、交付时间等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指位于XX市XX区XX街道的拆迁产权房屋，房屋的具体地址和产权情况详见附件。

2.拆迁产权：指房屋所涉及的拆迁安置权益，包括拆迁补偿款、安置房权益等。

3.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

4.过户手续：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合约定；

（3）配合乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明；

（4）按照约定时间提供拆迁产权的相关信息，解答乙方的疑问。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应承担迟延履行责任；

（2）按照合同约定完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明；

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；

（4）按照约定时间接受房屋的交付，并承担房屋交付后的一切风险。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，mutualcooperationandmutualbenefit.

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%；

2.乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担迟延履行责任，按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋之日起【】日内，向甲方支付购房款项；

3.双方应在办理房屋过户手续完毕之日起【】日内，完成房屋产权的转移。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×【】%；

（2）甲方未保证房屋产权清晰的，应承担因此给乙方造成的全部损失；

（3）甲方未按照约定提供拆迁产权的相关信息，或提供的信息虚假的，应支付乙方违约金【】元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×【】%；

（2）乙方未按照约定完成房屋过户手续的，应承担因此给甲方造成的全部损失；

（3）乙方未按照约定接受房屋交付的，应支付甲方违约金【】元。

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费、鉴定费等费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.法律法规变化，导致合同无法履行；

5.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。遭受不可抗力影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，但需提供相关证明文件。

双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响程度，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为【】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力避免诉讼或仲裁带来的时间和费用损失，共同维护合同的履行和双方的合法权益。在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行，通知送达时间为通知发出之日起【】日内。

2.合同变更：

本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。如双方同意变更，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的房屋买卖目的已经实现；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.保密条款：

甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同的完整性：

本合同及其附件构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

本合同附件包括：【】

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.拆迁安置协议复印件；

4.其他双方认为需要附加的文件。

附件为本合同不可分割的一