委托购买二手房合同范例二零二五年

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委托购买二手房合同范例二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.委托内容甲方委托乙方为其购买位于______的二手房，具体房屋信息如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______甲方要求乙方在2025年内完成购买事宜。2.委托权限乙方接受甲方委托，有权以甲方名义进行房屋购买的相关活动，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。乙方在执行委托事项过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。二、房屋要求1.房屋条件乙方应确保所购买的房屋符合甲方的要求，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。乙方在购买过程中，应充分了解房屋的实际情况，并确保房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋价格乙方在购买房屋时，应尽量争取合理的价格，并在签订合同时确保价格符合甲方的预期。三、费用与支付1.费用承担乙方在执行委托事项过程中产生的相关费用，包括但不限于看房费、谈判费、合同签订费等，由甲方承担。乙方在购买房屋时产生的税费、中介费等，由甲方另行支付。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付______元作为保证金，以确保乙方认真履行委托事项。乙方完成房屋购买后，甲方应在______个工作日内支付房屋总价款。四、合同解除与违约责任1.合同解除（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）房屋存在严重质量问题，经协商无法解决；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。乙方在执行委托事项过程中，如出现重大失误，导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实和调查，如发现信息不实，有权解除合同。有权根据自身需求调整购房意向，但应提前______个工作日通知乙方。义务：在合同规定的时间内配合乙方完成购房手续，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供必要的个人信息和购房资质证明，确保购房过程顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供二手房信息后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供二手房信息，确保信息真实、准确。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与调查1.信息核实甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对乙方提供的二手房信息进行核实。乙方应配合甲方进行信息核实，并提供必要的协助。2.调查要求甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋结构安全鉴定报告等相关文件。乙方应在接到甲方要求后______个工作日内（具体时长）提供上述文件。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.购房款支付在完成房屋过户手续后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款支付在甲方入住房屋后______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费、房屋过户费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供真实、准确的二手房信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能协助甲方完成购房手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、购房流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履