公司房屋维护合同标准文本

公司房屋维护合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”）进行维护事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

第二条维护范围

2.1乙方负责房屋内部及附属设施（包括但不限于：门窗、水电、墙面、地板等）的日常维护。

2.2乙方负责房屋外墙、屋顶、绿化等外部设施的日常维护。

2.3乙方负责房屋的清洁、消毒、除害等工作。

第三条维护责任

3.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋维护工作。

3.2乙方应保证维护工作符合国家相关标准，确保房屋安全、舒适。

3.3乙方应定期向甲方汇报房屋维护情况。

第四条维护费用及支付方式

4.1维护费用按年度计算，金额为__________元。

4.2维护费用由乙方在每年的__________日前支付给甲方。

4.3维护费用支付方式：__________

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容及房屋情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间完成房屋维护工作的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

6.2乙方未按约定支付维护费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除

7.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

7.2乙方在合同期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

7.3如发生甲方违约，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋装修情况说明

3.维护费用明细表

4.其他相关证明文件

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（维护服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），为保障房屋的安全、舒适及使用价值，甲方决定委托丙方提供房屋维护服务，乙方作为承租方同意配合甲方的维护工作，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋维护事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

第二条丙方责任

2.1丙方负责房屋内部及附属设施的日常维护，包括但不限于：门窗、水电、墙面、地板等。

2.2丙方负责房屋外墙、屋顶、绿化等外部设施的日常维护。

2.3丙方负责房屋的清洁、消毒、除害等工作。

第三条丙方权利

3.1丙方有权要求甲方提供必要的维护工具、材料及设备。

3.2丙方有权根据维护需要调整工作计划，并提前向甲方报告。

第四条甲方权利

4.1甲方有权对丙方的维护工作进行监督，确保维护质量符合要求。

4.2甲方有权要求丙方在约定时间内完成维护工作。

4.3甲方有权要求丙方对维护过程中出现的任何问题负责。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照约定支付丙方维护费用。

5.2甲方应向丙方提供必要的工作条件，确保丙方正常履行职责。

第六条乙方责任

6.1乙方应积极配合丙方的维护工作，提供必要的工作便利。

6.2乙方不得擅自改动房屋结构及装修，影响丙方的维护工作。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定配合丙方的维护工作，造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方擅自改动房屋结构及装修，导致丙方无法正常维护的，应承担相应的责任。

第八条丙方违约责任

8.1丙方未按约定完成维护工作，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2丙方维护工作不符合要求，甲方有权要求丙方重新维护，直至达到约定标准。

第九条维护费用及支付方式

9.1维护费用按年度计算，金额为__________元。

9.2维护费用由乙方在每年的__________日前支付给甲方，甲方再将费用支付给丙方。

9.3维护费用支付方式：__________

第十条合同解除

10.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

10.2丙方在合同期内未能履行维护责任，甲方有权解除本合同。

10.3乙方在合同期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

11.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋装修情况说明

3.维护费用明细表

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于甲方更专业、高效地管理房屋维护工作，确保房屋安全、舒适，延长房屋使用寿命，同时降低甲方的人力、物力成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对房屋维护具有决定权，通过本合同，甲方可以确保房屋维护工作的顺利进行，维护自身权益，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务受托方）：__________

丙方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为提高物业管理水平，优化居住环境，甲方决定委托丙方提供物业服务，乙方作为物业服务受托方，负责与丙方沟通协调，保障丙方服务的顺利进行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业信息

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业设施：__________

第二条丙方责任

2.1丙方负责物业的日常管理，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备维护、绿化养护等。

2.2丙方负责处理业主的投诉和建议，及时解决业主的合理需求。

2.3丙方负责制定和实施物业管理制度，确保物业运行有序。

第三条丙方权利

3.1丙方有权要求甲方提供必要的管理资源和设施。

3.2丙方有权根据物业管理需要调整服务计划，并提前向乙方报告。

第四条乙方权利

4.1乙方有权对丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定。

4.2乙方有权要求丙方在约定时间内完成服务任务。

4.3乙方有权要求丙方对服务过程中出现的问题负责。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照约定支付丙方物业服务费用。

5.2甲方应向丙方提供必要的工作条件，确保丙方正常履行职责。

第六条乙方责任

6.1乙方应积极配合丙方的服务工作，提供必要的工作便利。

6.2乙方不得擅自干预丙方的服务决策。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定配合丙方的服务工作，造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方擅自干预丙方的服务决策，导致服务中断或质量下降的，应承担相应的责任。

第八条丙方违约责任

8.1丙方未按约定提供服务，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2丙方服务不符合要求，乙方有权要求丙方重新提供服务，直至达到约定标准。

第九条服务费用及支付方式

9.1物业服务费用按年度计算，金额为__________元。

9.2服务费用由乙方在每年的__________日前支付给丙方。

9.3服务费用支付方式：__________

第十条合同解除

10.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

10.2丙方在合同期内未能履行服务责任，乙方有权解除本合同。

10.3甲方在合同期内未能按时支付服务费用，乙方有权解除本合同。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

11.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业设施清单

3.服务费用明细表

4.其他相关证明文