农村铺面租房合同标准文本

农村铺面租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的铺面，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁该铺面用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准由双方另行协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将铺面及附属设施恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、维修及养护

5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用、爱护租赁物，并负责租赁物的日常养护。

5.2租赁物出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物所造成的损失，由乙方承担全部责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁房屋产权证明；

2.铺面租赁房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，为确保乙方按时履行合同义务，第三方作为担保方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的铺面，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁该铺面用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准由双方另行协商确定。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

4.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求第三方在担保金额范围内先行支付，第三方支付后，有权向乙方追偿。

4.3第三方担保期间，如乙方因故提前解除合同，甲方有权要求第三方在担保金额范围内承担相应的违约责任。

五、维修及养护

5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用、爱护租赁物，并负责租赁物的日常养护。

5.2租赁物出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物所造成的损失，由乙方承担全部责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方故意损坏租赁物或违反合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

6.3第三方违约责任：

（1）第三方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）第三方在担保期间，因自身原因导致担保无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁房屋产权证明；

2.铺面租赁房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行合同义务，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，享有租金收益；

2.甲方通过设定乙方违约责任，保障自身权益不受损害；

3.甲方通过第三方担保，降低租赁风险，确保租金安全；

4.甲方通过详细规定维修及养护责任，维护租赁物的完好；

5.甲方通过争议解决条款，保障自身在发生争议时能够得到公正的处理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，为保障乙方的租赁权益，第三方作为担保方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的铺面，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁该铺面用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准由双方另行协商确定。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

4.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求第三方在担保金额范围内先行支付，第三方支付后，有权向乙方追偿。

4.3第三方担保期间，如乙方因故提前解除合同，甲方有权要求第三方在担保金额范围内承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，享有对租赁物的使用权，并有权要求甲方保持租赁物的完好状态。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；

6.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金__________元；

6.3甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金__________元；

6.4甲方未在规定时间内对租赁物进行维修的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁房屋产权证明；

2.铺面租赁房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间享有稳定的租赁权益，避免甲方擅自改变租赁物用途或提前解除合同；

2.保障乙方在租赁期满