买卖二手营业房合同标准文本

买卖二手营业房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：______________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的二手营业房出售给乙方，乙方愿意购买该营业房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的营业房，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币_____________元整（大写：_____________________________）的价格出售标的物。

2.2乙方分以下几期支付甲方全部款项：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_____________元整作为定金；

（2）甲方将标的物过户至乙方名下后，乙方支付人民币_____________元整；

（3）甲方协助乙方办理完毕所有相关手续后，乙方支付人民币_____________元整。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后________个工作日内协助乙方办理完毕标的物过户手续，并将标的物所有权转移至乙方名下。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.标的物测绘图纸；

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的二手营业房出售给乙方，乙方愿意购买该营业房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的营业房，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币_____________元整（大写：_____________________________）的价格出售标的物。

2.2乙方分以下几期支付甲方全部款项：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_____________元整作为定金；

（2）甲方将标的物过户至乙方名下后，乙方支付人民币_____________元整；

（3）甲方协助乙方办理完毕所有相关手续后，乙方支付人民币_____________元整。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后________个工作日内协助乙方办理完毕标的物过户手续，并将标的物所有权转移至乙方名下。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费等。

4.3丙方应承担因乙方违约而产生的所有税费及费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付款项时，履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

6.2若乙方在合同履行过程中擅自处置标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将标的物出租、抵押或进行其他处分。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.标的物测绘图纸；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身的权益保障条款，确保在交易过程中自身的利益不受损害，同时通过限制乙方的违约行为，保障交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________________________的二手营业房，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买资金提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的营业房，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币_____________元整（大写：_____________________________）的价格出售标的物。

2.2乙方分以下几期支付甲方全部款项：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_____________元整作为定金；

（2）甲方将标的物过户至乙方名下后，乙方支付人民币_____________元整；

（3）甲方协助乙方办理完毕所有相关手续后，乙方支付人民币_____________元整。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后________个工作日内协助乙方办理完毕标的物过户手续，并将标的物所有权转移至乙方名下。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的物。

4.2乙方有权要求甲方保证标的物的质量符合合同约定，并在交付时提供必要的使用说明和维修指导。

4.3乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

5.2若甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更标的物的用途或处置标的物。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.标的物测绘图纸；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方