建筑施工承包的法律条款

建筑施工承包的法律条款编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（建设单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（施工单位）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方需要进行建筑工程项目的建设，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方为满足自身发展需要，决定建设[项目名称]，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方提供施工图纸、技术资料、施工场地、施工用水用电等必要的施工条件。

2.甲方应按时足额支付乙方工程款，确保乙方在施工过程中有足够的资金保障。

3.甲方应负责办理施工许可证、规划许可证等相关手续，确保施工合法合规。

4.甲方应监督乙方按照施工图纸和规范进行施工，对施工质量进行监督检查。

5.甲方应按照合同约定的时间组织竣工验收，对工程质量进行验收。

6.甲方应承担因自身原因导致工程延期、变更等引起的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料和规范要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。

2.乙方应按时完成施工任务，确保工程按期竣工。

3.乙方应按照合同约定进行施工，不得擅自变更施工方案。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

5.乙方应按照甲方要求进行工程变更，并承担因变更引起的费用。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改。

7.乙方应按照合同约定进行工程保修，对保修期内出现的质量问题负责修复。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工质量进行监督检查。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工任务，并对逾期竣工的部分进行处罚。

3.甲方有权要求乙方对工程变更进行配合，并承担因变更引起的费用。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件，并对甲方延期提供施工条件造成的损失进行赔偿。

5.乙方有权要求甲方支付工程款，并对甲方拖欠工程款的行为进行追偿。

6.乙方有权要求甲方对因甲方原因造成的施工质量、进度等问题进行整改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。

4.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币[合同金额]元整，包括但不限于工程直接费用、间接费用、利润等。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应在[预付款支付日期]内收到甲方支付的预付款，金额为合同总金额的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：工程进度按照合同约定进行支付，甲方应按以下比例和条件支付进度款：

-工程开工后，乙方完成合同工程量[进度款支付节点1]的[比例]，甲方应支付相应的进度款。

-同理，在工程完成后，每完成合同工程量[进度款支付节点2]、[进度款支付节点3]等，甲方分别支付相应的进度款。

3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在[验收款支付日期]内支付验收款，金额为合同总金额的[验收款比例]%，即人民币[验收款金额]元。

4.保修金：竣工验收合格后，甲方应在支付验收款的同时预留[保修金比例]%的金额作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方有权要求甲方无息退还保修金。

5.付款条件：甲方支付每笔款项前，乙方应提供相应的工程进度报告、验收报告、发票等相关凭证。

三、额外费用

1.因设计变更、工程量增减、材料价格变动等原因引起的额外费用，双方应根据实际情况另行协商解决。

2.因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的延期赔偿标准向乙方支付赔偿金。

四、支付方式的具体规定

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。

2.每笔款项的支付应在约定的支付日期前完成，如遇节假日或非工作日，支付日期应相应顺延。

3.甲方在支付款项时，应注明款项的具体用途，以便乙方进行财务记录。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付相应的违约金，违约金比例为每日千分之五。

2.若乙方未按时完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

2.若甲方未按时提供施工图纸、技术资料或施工场地，导致工程延期，甲方应向乙方支付每延期一日相当于工程日进度款千分之二的违约金。

3.若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付每日相当于工程日进度款千分之二的违约金。

4.若乙方施工质量不符合合同约定或国家标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁地为[仲裁地点]。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本合同的其余条款应继续有效。

三、适用法律

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，并采取一切可能的措施减轻不可抗力造成的损失。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但在以下条件满足后方可正式执行：

1.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款。

2.乙方已取得了施工所需的合法许可和批准文件。

3.双方已就施工图纸、技术规范和施工计划达成一致。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，但最长不超过[合同期限]年。

三、变更与修改

1.合同的任何变更或修改必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.任何变更或修改不得损害对方的合法权益，且应符合相关法律法规的要求。

四、终止条款

1.合同在以下情形下可提前终止：

-双方协商一致，并以书面形式签署终止协议。

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后。

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止后，双方应立即采取措施保护施工现场和设备，并按照合同约定进行工程结算。

五、通知

1.任何一方欲就合同事项发出通知时，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址。

-通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到通知的日期为准。

六、合同份数

本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及其附件构成完整协议。

附件：

1.需求文档：包括甲方提出的工程需求、功能要求、质量标准等详细说明。

2.设计方案：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。

3.技术规格：详细列出施工所需的材料、设备、工艺等技术参数和要求。

4.施工图纸：包括但不限于总平面布置图、建筑详图、设备安装图等。

5.相关证件复印件：包括但不限于甲方提供的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、安全生产许可证等。

6.合同签订前双方达成的补充协议和备忘录。

7.双方认可的工程量清单和预算书。

8.乙方提供的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件。

9.乙方提供的材料、设备供应商资质证明和产品合格证明。

10.乙方提交的施工过程中的相关记录和报告，如施工日志、质量检验报告、进度报告等。

11.双方认可的第三方检测机构的检测报告和验收报告。

12.乙方提供的工程保修承诺书。

13.甲方提供的施工场地相关资料，如地形图、周边环境资料等。

14.任何其他双方认为对合同执行有重要影响或需作为合同附件的材料。以上附件均为合同不可分割的组成部分，与