带家具房屋租赁协议

带家具房屋租赁协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及其附属家具，愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋及其附属家具，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及其附属家具的基本情况：甲方将位于__________的房屋及其附属家具出租给乙方使用，房屋建筑面积为__________平方米，附属家具包括__________。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

四、押金：乙方需于签订本协议时向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还乙方押金。

五、双方的权利和义务：双方应遵守国家有关法律法规，履行本协议约定，维护租赁物的完好。

六、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋及其附属家具符合租赁要求，确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

2.甲方应在租赁期限内对房屋及其附属家具进行必要的维修保养，确保乙方正常使用。

3.甲方应按照约定向乙方提供房屋及其附属家具的钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得出租给有不良记录或违反租赁规定的人。

6.甲方在租赁期满后，应按照约定退还乙方押金，无违约情况发生。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其附属家具，不得损坏、擅自拆除或移作他用。

3.乙方应爱护房屋及其附属家具，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定腾退房屋，并保持房屋及其附属家具的整洁。

6.乙方应配合甲方对房屋及其附属家具进行必要的检查、维修和保养。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方拖欠租金的行为追究责任。

2.甲方有权要求乙方爱护和使用房屋及其附属家具，并对乙方损坏或擅自改变的行为追究责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及其附属家具，并对甲方提供不符合约定的房屋及其附属家具追究责任。

4.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属家具，并对甲方违反约定限制乙方使用的行为追究责任。

5.乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付：

1.租金构成：本合同约定的租金包括房屋使用费、附属家具使用费等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元。

b.月租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还乙方保证金。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

三、额外费用：

1.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月__________日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方。

2.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业费，每月__________日前向物业管理公司缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方。

3.其他费用：因乙方使用房屋及其附属家具所产生的其他费用，由乙方自行承担。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得以非法手段获取资金用于支付。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务。

五、变更和调整：

1.如因国家政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权在提前__________日通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。

2.任何一方要求变更合同金额或支付方式的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

六、争议解决：

1.如因支付问题发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋及其附属家具，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自提高租金或改变支付方式，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还多收的租金、赔偿损失等。

c.若甲方未在租赁期满后退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。

b.若乙方损坏或擅自改变房屋及其附属家具，乙方应承担修复或赔偿的责任。

c.若乙方违反租赁规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、争议解决：

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：协商不成的，双方可自愿选择调解方式解决争议。调解应在不影响双方合法权益的前提下进行。

3.仲裁解决：如协商和调解均未果，双方可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为本合同签订地或双方约定的仲裁机构。

4.诉讼解决：如仲裁机构不存在或双方未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方同意选择__________市__________区人民法院作为管辖法院。

四、其他：

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方的权利义务提供保障，任何一方违反约定，均应承担相应的法律责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为双方自愿选择，任何一方不得以任何理由要求变更或撤销。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为双方提供了解决争议的途径，双方应本着诚信原则，积极履行合同义务，避免争议的发生。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付使用之日起正式履行。在双方履行完本协议约定的生效条件后，本协议正式生效。

二、有效期：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何条款，在未经双方协商一致并签订书面变更协议的情况下，不得变更。

2.终止：

a.自然终止：租赁期满，本协议自动终止。

b.提前终止：在下列情况下，任何一方有权提前终止本协议：

i.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

ii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止。

iii.因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致房屋无法继续出租，甲方有权提前终止本协议，并退还乙方已支付租金。

3.终止后的处理：

a.房屋及附属家具的腾退：租赁期满或协议终止后，乙方应按照约定腾退房屋，并保持房屋及其附属家具的整洁。

b.押金退还：租赁期满或协议终止后，如无违约情况，甲方应在__________日内退还乙方押金。

c.未了事项处理：本协议终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。

四、通知与送达：

1.任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并送达对方。

2.通知送达自送达之日起生效。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的任何附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋及附属家具清单

1.房屋基本情况：包括房屋面积、结构、装修状况等。

2.附属家具清单：包括家具名称、型号、数量、品牌、新旧程度等。

二、租赁合同附件

1.房屋所有权证明复印件

2.房屋使用权证明复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.房屋及附属家具产权证明复印件

5.房屋及附属家具质量检验报告复印件

6.房屋及附属家具安全检查报告复印件

三、付款凭证

1.首付款收据复印件

2.月租金支付凭证复印件

3.保证金收据复印件

四、其他相关材料

1.乙方身份证明复印件

2.乙方营业执照复印件（如适用）

3.乙方其他相关资质证明复印件（如适用）

五、协议变更及终止相关材料

1.协议变更协议书

2.协议终止协议书

六、争议解决相关材料

1.调解协议书

2.仲裁协议书

3.诉讼起诉状