2025店铺租赁合同模板2

2025店铺租赁合同模板精选店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁店铺事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1租赁店铺位于，建筑面积为平方米，用途为（具体经营范围见附件）。1.2店铺的权属情况：甲方为该店铺的合法所有权人，权属证明编号为。甲方保证对该店铺拥有完全的处分权，并且不存在任何权利瑕疵或限制（如抵押、查封等）。1.3店铺的现状：甲方交付给乙方的店铺应符合法律法规规定的经营条件，乙方在租赁期间可依法从事经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在日内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲方不得在租赁期限内单方面收回店铺，除非乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后未在合理期限内改正。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。租金不包括乙方经营所需缴纳的税费、水电气费等其他费用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付。3.3乙方以方式支付租金（现金、银行转账等），甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方应向乙方提供租金收据，乙方有权要求甲方开具合法有效的发票。3.5乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。4.2押金于年月日前支付，甲方应向乙方出具押金收据。4.3本合同终止后，如乙方无违约行为且店铺及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金。4.4押金不得冲抵租金，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方依法合规经营，并有权要求乙方提供必要的经营资料。5.2甲方应按约定时间将店铺交付乙方使用，并保证交付时的设施设备处于良好状态。5.3甲方负责处理租赁期间非乙方原因导致的房屋结构问题，如墙体开裂、房屋倾斜等，并承担维修费用。5.4甲方不得随意干涉乙方正常经营活动，不得以不合理理由要求乙方增加租金或改变合同条款。乙方的权利与义务5.5乙方有权在不违反法律法规及本合同的前提下，独立开展经营活动。5.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并妥善使用、维护店铺及附属设施。5.7乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.8乙方应遵守法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动，不得存放危险物品或进行违法活动。5.9乙方应积极配合甲方对店铺的检查和维修，并承担因自身原因造成的维修费用。第六条维修与保养6.1租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担费用。6.2因自然老化或其他不可抗力因素导致的设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用，乙方应予以配合。6.3甲乙双方应共同维护店铺及周边环境的卫生和秩序，确保符合相关法律法规及社区管理规定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若甲方擅自收回店铺或无正当理由终止合同，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并扣除部分或全部押金。若乙方擅自转租、改变用途或从事非法经营活动，甲方有权解除合同并扣除押金，要求乙方赔偿损失。7.3因违约解除合同的，违约方应承担守约方为履行合同而产生的合理费用及损失。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，本合同可提前解除，双方应签订书面解除协议。8.2甲方不得在租赁期限内单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为且未在甲方书面通知后日内改正。8.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.4本合同解除后，乙方应于日内将店铺及附属设施交还甲方，并结清所有费用。第九条续租条款9.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在日内回复。9.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金可由双方另行协商，但不得低于当地同类店铺的平均租金水平。9.3如乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权另行出租店铺。第十条安全责任10.1乙方应严格遵守相关法律法规，做好防火、防盗、防漏电等安全工作，确保店铺及周边环境安全。10.2甲方应提供符合安全标准的设施设备，并定期检查维修。10.3若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应责任及赔偿损失；若因甲方原因导致安全事故，则由甲方承担责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（1）店铺现状图；（2）附属设施清单；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他：。11.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.4本合同一式份，甲乙双方各执