2025深圳市办公室租赁合同(示范合同)

2025深圳市办公室租赁合同(示范合同)本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：证件号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：证件号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业状况1.1甲方将其合法所有并位于市区路号大厦/写字楼层号的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（办公/商业/其他）。1.3租赁物的权属证明文件编号为，甲方保证对租赁物享有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或其他纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面答复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期间，甲乙双方不得因法定代表人或所有权的变化而单方面终止本合同。第三条租金、押金及其他费用3.1租金标准：（1）基本租金为人民币元/月/平方米，即每月租金为人民币元（大写：）。（2）租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每月/每季/每半年/每年的第个月日前支付租金。（3）自年月日起，租金每年递增%，调整为人民币元/月。3.2押金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。（2）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务，若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。（3）租赁期满或本合同终止后，甲方应在日内退还押金（不计利息），但乙方未结清应付费用的除外。3.3其他费用：（1）乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等费用，并按期缴纳。（2）物业管理费由方承担，金额为人民币元/月，支付方式为。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及附属设施设备处于正常可使用状态。4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，若发现任何问题，应在日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内修复完毕。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按时收取租金及其他费用。（2）甲方应当保证租赁物符合约定用途，并对租赁物的安全性负责。（3）甲方不得擅自进入租赁物，除非乙方书面同意或因紧急情况需要进行维修。（4）甲方不得将租赁物出售或抵押，但乙方违约或破产时除外。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期内享有排除他人干涉的权利。（2）乙方应当按时支付租金及其他费用，并不得将租赁物用于违法活动。（3）乙方不得擅自转租、分租租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。（4）乙方应妥善使用并维护租赁物及附属设施设备，不得擅自拆改或安装。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，租赁物的正常使用引起的维修责任由甲方承担，乙方应协助甲方进行维修。6.2因乙方使用不当或过失导致租赁物及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。6.3乙方应在发现租赁物需要维修时及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累计达日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）乙方严重违反本合同其他条款的。7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经催告后日内仍未履行的；（2）甲方擅自进入租赁物或干涉乙方正常使用租赁物的；（3）甲方无正当理由单方面提高租金或其他费用的。7.4合同解除后，双方应结清各自应付费用，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并完成验收。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方可要求甲方修复或减少租金，甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（3）乙方因使用不当或过失造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：