2025新款房地产项目合作合同范本

2025新款房地产项目合作合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（合作方一）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（合作方二）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方均为合法从事房地产开发及经营活动的法人主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同合作开发位于（以下称“项目用地”）的房地产项目事宜达成一致，并签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目位置：位于，具体四至范围为：。1.3项目用地性质：本项目用地性质为（如住宅、商业、综合等），土地使用年限为年。1.4项目用地面积：总用地面积为平方米。1.5规划指标：根据政府批准的规划文件，本项目规划指标如下：容积率为：建筑密度为：绿地率为：建筑高度为：其他：1.6项目开发内容：本项目主要开发内容包括：（如住宅、商业、办公、停车场等）。第二条合作模式与分工2.1合作模式本项目的合作模式为（如联合开发、合资开发、委托开发等）。双方约定，本项目由甲乙双方共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。2.2分工与职责2.2.1甲方职责：负责本项目土地的获取及前期手续的办理；负责协调政府相关部门，确保项目开发顺利进行；负责项目整体规划及设计的审批工作；按照本合同约定及时履行出资义务；参与项目管理并监督乙方的工作。2.2.2乙方职责：负责本项目的具体开发、建设和运营；负责项目的设计、施工、监理等工作；按照本合同约定及时履行出资义务；负责项目的市场推广和销售工作；参与项目管理并监督甲方的工作。第三条投资与资金安排3.1投资总额本项目预计总投资为人民币元（大写：元整）。3.2出资比例甲乙双方按如下比例出资：甲方出资比例为%，金额为人民币元；乙方出资比例为%，金额为人民币元。3.3出资方式与进度3.3.1双方应按照以下进度履行出资义务：第一期出资：元，于年月日前支付；第二期出资：元，于年月日前支付；第三期出资：元，于年月日前支付；其他：。3.3.2任何一方未能按约履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金数额为应出资金额的%。3.4资金管理双方共同设立项目专用账户，用于本项目资金的管理和使用。项目专用账户由双方共同监管，任何一方不得擅自挪用项目资金。第四条利润分配与亏损承担4.1利润分配项目产生利润后，双方按照出资比例进行分配。具体分配时间为（如项目竣工验收后、销售完毕后等）。4.2亏损承担本项目如产生亏损，双方应按出资比例共同承担。4.3税务承担双方应依法纳税，税后利润按照本合同约定进行分配。第五条项目管理与决策5.1管理机构为确保项目顺利进行，双方共同成立项目管理小组，负责项目日常管理及重大事项的决策。5.2管理机构职责项目管理小组的主要职责包括：负责项目的开发、建设及运营；审批项目预算及资金使用计划；制定项目管理制度及工作流程；处理项目开发过程中产生的各类问题；其他需决策的事项。5.3重大事项决策下列事项需经双方协商一致后方可实施：项目规划及设计的重大调整；项目资本的增减；项目合作模式的变更；项目转让或抵押；其他需经双方共同决定的事项。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1权利：有权监督乙方的开发和建设工作；有权参与项目的重大决策；有权按照本合同约定获得相应的收益。6.1.2义务：按时履行出资义务；协助乙方办理相关手续；提供与项目开发相关的必要支持；遵守本合同约定的其他义务。6.2乙方的权利与义务6.2.1权利：有权自主开展项目的开发和建设工作；有权按照本合同约定获得相应的收益。6.2.2义务：按时履行出资义务；严格按照批准的规划和设计进行开发；对项目开发过程中的质量和安全负责；遵守本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。7.2因一方违约导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。7.3除本合同另有约定外，违约金的计算方式为：（如违约金额的%）。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2有下列情形之一的，双方可协商解除本合同：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现；双方一致同意解除合同。8.3合同解除后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理已投入的资本及形成的资产。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议