合同纠纷调解书：房产归各自所有

合同纠纷调解书：房产归各自所有房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：____________________证件号：：__________________________________：__________________________________银行账户信息：______________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：____________________证件号：：__________________________________：__________________________________银行账户信息：______________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，建筑面积为____平方米，产权证号为______________。该房屋包括以下设施：________________________〔如：家具、家电等〕。乙方对该房屋的现状已充分理解，并愿意在此居住。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币________元〔大写：________〕。租金按____支付，首次支付日期为____年____月____日，后续租金应于每期开场后的____日内支付至甲方指定银行账户。假设乙方逾期支付租金超过____日，那么视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为应付租金的____‰。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币________元〔大写：________〕。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。假设租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，那么甲方应全额退还押金〔不计利息〕。假设乙方在租赁期间内有违约行为或导致房屋设施损坏，那么甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋的使用与维修乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋构造或用处。如需装修，需提早书面通知甲方并获得同意。房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承当。假设因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承当。乙方应保持该房屋及设施的整洁和完好，并及时向甲方报告任何需要维修的问题。第六条费用承当租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等由乙方承当，费用按月结算并支付至相关机构。房屋的房产税及土地使用税由甲方承当，其他可能产生的税费由双方协商解决。第七条续租与解约租赁期满后，假设乙方希望继续租赁该房屋，应提早____日书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。假设乙方在租赁期间单方面解除合同，那么需支付相当于____个月租金的违约金，并承当因此产生的其他损失。第八条违约责任任何一方违背本协议约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币________元〔大写：________〕，并赔偿因此造成的实际损失。假设甲方在租赁期内提早收回房屋，那么需退还乙方已付的所有租金，并按月租金的____%赔偿乙方损失。第九条其他约定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与别人共同使用。乙方应遵守小区物业管理规定，保持良好的邻里关系。租赁期间，如遇不可抗力事件〔如地震、火灾等〕，双方协商决定是否解除合同或变更租金。第十条争议解决因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。