老人康养中心租赁合同

第第页合同编号:________老人康养中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______本合同租赁甲方位于_______的房产作为老人康养中心使用，具体租赁事宜如下：1.租赁房屋基本情况：房屋地址：_______，建筑面积：_______平方米，结构：_______。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁用途：乙方将租赁房屋用于老人康养中心，老年人生活照料、康复护理等服务。4.租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。本合同目的在于明确甲乙双方在老人康养中心租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。二、价格、支付方式1.租金金额：甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，租赁期限内的月租金为人民币_______元整（￥_______元），租金总额为人民币_______元整（￥_______元）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账户名称：_______账号：_______行号/分行号：_______3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金，直至租金全额支付。4.预付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租金总额的_______%作为预付款，预付款不计利息。5.一次性费用：除租金外，乙方还需支付以下一次性费用：a.保证金：人民币_______元整（￥_______元），租赁期满无违约行为后无息退还。b.物业管理费：根据物业管理规定，按月支付。c.其他费用：根据实际发生情况另行协商支付。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。b.甲方有义务确保租赁房屋符合使用标准，并负责房屋的基本维修。c.甲方有权利在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利按照合同约定使用租赁房屋，开展老人康养中心业务。b.乙方有义务按时支付租金和各项费用。c.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。d.乙方有义务保持房屋的整洁，并承担因使用不当造成的损失。e.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保老人康养中心运营合法合规。3.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁房屋符合约定的使用条件，不存在重大质量问题。b.乙方保证在老人康养中心服务时，遵守国家相关标准和规范，确保服务质量。c.乙方承诺专业、周到的老人康养服务，包括但不限于生活照料、康复护理、精神慰藉等。2.服务内容：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。b.乙方应以下服务：-为入住老人舒适的居住环境。-定期组织健康检查，确保老人身体健康。-专业的康复护理服务，帮助老人恢复健康。-开展丰富多彩的文化活动，丰富老人的精神生活。3.服务质量监督：a.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应积极配合。b.乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方检查和评估。4.服务改进：a.双方应共同努力，不断改进服务质量，提升老人康养中心的整体水平。b.如遇服务质量问题，双方应立即协商解决，必要时可聘请第三方进行评估。五、履行与变更1.履行：a.甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方租赁房屋。b.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并履行合同规定的各项义务。c.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同内容进行合理变更。b.任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。c.任何一方未履行合同义务或违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。d.合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律法规。3.终止：a.合同期满或双方协商一致解除合同，租赁关系终止。b.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。c.如遇国家政策调整、房屋征收等情况，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，合同自动终止。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务信息以及其他未公开的信息，均属保密内容。2.保密义务：a.双方对本合同及履行过程中所知悉的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露或被非法使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后_______年内有效。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。b.如因一方违反保密义务导致对方商业秘密被披露，对方有权要求立即停止泄露行为，并采取一切必要措施防止信息进一步泄露。5.例外情况：a.法律法规要求披露的信息，不在此保密条款约束范围内。b.经双方书面同意披露的信息，不构成违反保密义务。七、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起_______日内。2.仲裁解决：如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决地点：除非双方另有约定，所有争议解决程序应在合同签订地或争议发生地依法进行。5.争议解决费用：除非双方另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。若双方均有过错，则根据过错程度分担费用。6.争议解决保密：在争议解决过程中，双方均应保持争议事项的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露争议内容。7.争议解决时效：双方应在争议发生后_______日内提交争议解决请求，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋的图纸、设施清单、服务协议等。2.合同文本：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。5.通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信方式发送至对方最后的地址。b.电子邮件：以发送电子邮件至对方最后的电子邮箱地址。6.不可抗力：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。7.合同解释：本合同条款的最终解释权归甲方所有。九、合同签署本合