农村自建房施工合同

第第页合同编号:________农村自建房施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方主体为：甲方（农村自建房业主）和乙方（施工方）。合同编号为[编号]，签订日期为[签订日期]。合同目的：甲方委托乙方在[具体地址]进行农村自建房施工，乙方按照甲方要求及国家相关法律法规，确保施工质量、安全和进度，完成农村自建房的施工建设。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。二、价格、支付方式合同总价款为人民币[总价款]元，包括但不限于施工材料费、人工费、机械设备使用费、管理费等。支付方式如下：1.预付款：合同签订后五日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：工程进度达到设计要求的每个阶段，甲方应在乙方提交付款申请后五个工作日内支付相应阶段的工程款，具体比例为：-基础工程完成50%；-结构工程完成60%；-装饰装修工程完成70%；-竣工验收合格后支付剩余的10%。3.竣工验收合格并办理交付手续后，甲方应在十个工作日内支付剩余的5%作为保修金，保修期自竣工验收合格之日起计算。4.乙方应向甲方详细发票和工程结算单，甲方在收到后五个工作日内完成支付。如乙方未按时相关单据，甲方有权暂缓支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务。2.甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应予以配合。3.甲方应按时支付工程款项，确保工程顺利进行。4.甲方应在施工前必要的施工条件，如场地、水电气等。5.甲方有权监督工程进度和质量，对施工过程中出现的问题及时与乙方沟通解决。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务，确保工程质量符合国家标准。2.乙方应合理使用甲方的材料和设备，不得擅自更换或损坏。3.乙方应遵守施工现场安全规定，确保施工安全，防止安全事故发生。4.乙方应定期向甲方汇报工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。5.乙方应在工程完工后，对工程进行自检，确保符合验收标准，并协助甲方进行竣工验收。6.乙方应保证在保修期内，对因施工质量问题导致的损坏进行无偿修复。四、质量保证与服务1.质量保证：乙方承诺，施工过程中使用的材料必须符合国家规定的质量标准，施工工艺必须遵循相关规范。工程质量应达到设计要求和国家验收标准。2.服务承诺：乙方应全程施工服务，包括但不限于设计咨询、材料采购、施工监督、竣工验收等。在施工期间，乙方应确保施工现场整洁有序，及时清理施工垃圾。3.保修服务：自竣工验收合格之日起，乙方[保修期限]年的免费保修服务。在保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或更换，直至问题解决。4.质量问题处理：若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内进行整改。整改费用由责任方承担，若质量问题由乙方责任引起，乙方应承担全部整改费用。5.验收标准：工程完工后，双方应共同进行验收。验收不合格的工程，乙方应无条件返工，直至符合验收标准。验收合格后，甲方应在[验收期限]内支付剩余工程款。五、履行与变更1.履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按约定支付工程款项，乙方应按约定完成施工任务。任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.工期延误：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程变更：任何工程变更需经双方书面同意。变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的价格和工期等。变更后的价格和工期应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中所获得的一切技术、商业秘密和其他非公开信息，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.例外情况：以下情况不属于保密信息泄露：-公开信息；-依法要求披露的信息；-通过正当途径自行获得的信息；-双方事先书面同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付相应的违约金。七、争议解决1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[协商期限]内进行。2.仲裁解决：若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。3.诉讼解决：协商和仲裁均未解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担。若双方均有过错，则按过错比例分担。5.争议解决效力：仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得上诉。6.争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]，除非双方另有约定。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程图纸、设计文件、技术规范等。3.合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生但未完成的工作和费用。6.合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。7.合同终止：合同履行完毕或双方协商