成年学习与发展的空间出租协议

成年学习与发展的空间出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的成年学习与发展的空间，乙方有意承租该空间用于__________目的，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将位于__________的成年学习与发展的空间出租给乙方使用；

二、乙方同意按约定支付租金，并承担租赁期间的相关费用；

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的空间符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件，并确保出租的空间在租赁期间内不存在产权纠纷或法律限制。

2.甲方应向乙方提供租赁空间的使用权，并确保出租空间在租赁期间内保持良好的使用状态，不得擅自改变出租空间的用途。

3.甲方有义务在租赁期限内，对出租空间进行必要的维修保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应按约定收取租金，并在收取租金时，向乙方提供合法的收款凭证。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关政策，不得收取任何违规费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方在租赁期间内应合理使用出租空间，不得擅自改变出租空间的用途或结构。

3.乙方有义务在使用过程中，爱护和维护出租空间内的设施设备，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

4.乙方应遵守国家关于租赁房屋的相关政策，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将出租空间恢复至原状，不得留下任何垃圾或损坏物品。

6.乙方有义务在租赁期间内，对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时，采取合理的催收措施。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。

3.乙方有权要求甲方提供合法的出租空间使用权，并有权要求甲方履行维修保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期限内，保持出租空间的完好，不得擅自改变用途或结构。

2.乙方有义务按照约定使用出租空间，不得擅自改变用途或结构。

3.双方均有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币__________元整（￥__________元），该金额包含租赁期间内的基本租金、押金以及可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），作为租赁费用的预付款。

2.每期租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每期租金为人民币__________元整（￥__________元）。租金支付时间为每个自然月的最后五个工作日内。

3.押金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________元）。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

4.额外费用：租赁期间，因乙方使用出租空间产生的额外费用（如水电费、网络费等），由乙方按实际发生额支付给甲方。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金，具体支付账户信息由甲方提供。

三、财务条款

1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方在支付租金和押金时，应确保款项的准确性和及时性。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

4.如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付给甲方相当于__________个月租金的违约金。

5.双方应遵守国家关于税务的规定，乙方应自行承担因支付租金和押金而产生的税费。

四、变更与调整

1.在租赁期间，如因政策调整、市场波动等原因导致租金标准发生变化，双方应友好协商，对租金进行相应调整。

2.任何租金或费用的调整，均应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供租赁空间的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

b.甲方擅自改变出租空间用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的______%计算。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的______%计算。

b.乙方擅自改变出租空间用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如任何一方拒绝仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如未通过仲裁解决，应提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供书面确认，确认出租空间符合租赁条件；

2.乙方已向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元）；

3.双方已就本协议的全部内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字之日起生效。

2.终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

b.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

四、通知

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址；

c.专人递送：由专人直接递送至对方指定的接收人。

2.通知送达时间为送达后的______个工作日。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.成年学习与发展空间使用需求说明书，详细描述乙方对出租空间的使用需求，包括但不限于空间布局、功能分区、设施设备要求等。

二、设计方案

1.出租空间设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，展示空间的整体规划和设计效果。

三、技术规格

1.出租空间内设施设备的技术规格说明书，包括但不限于空调、照明、网络、消防等系统的技术参数。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的出租空间产权证明复印件，证明甲方对该空间拥有合法的出租权利。

2.甲方提供的出租空间消防验收合格证明复印件，证明出租空间符合消防安全要求。

3.甲方提供的出租空间租赁许可证明复印件，证明出租空间已获得相关部门的租赁许可。

五、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件，如合同履行过程中的相关协议、变更协议等。

附件清单中的文件均为本协议不可分割的一部分，与本协议