共享空间保证金合同

共享空间保证金合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的共享空间，乙方有意租赁该空间用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的共享空间出租给乙方使用，乙方支付相应保证金，双方共同维护共享空间的正常运营。

二、合同背景：乙方认可甲方提供的共享空间符合租赁要求，甲方同意将共享空间出租给乙方使用，双方就保证金事宜达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的共享空间符合国家相关法律法规的要求，并具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应在合同约定的期限内，将共享空间交付乙方使用，并确保交付的共享空间符合合同约定的标准。

3.甲方应按照合同约定，对共享空间进行必要的维修、保养，确保乙方在使用过程中不受影响。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变共享空间的用途，影响乙方的正常使用。

5.甲方应按照合同约定，在乙方提前解除合同时，退还乙方已支付的保证金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付保证金，并保证支付方式的合法性。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，合理使用共享空间。

3.乙方应爱护共享空间内的设施设备，不得随意损坏或挪用。

4.乙方应保持共享空间的整洁，不得擅自改变室内布局，不得在室内进行影响他人正常使用的活动。

5.乙方应在合同约定的期限内，合理使用共享空间，不得将空间转租或分租给他人。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，将共享空间恢复原状，并按照甲方要求进行清洁和维修。

7.乙方应在合同约定的期限内，提前通知甲方解除合同，并按照合同约定支付相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用共享空间。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付保证金，并在乙方违约时采取相应的措施。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的共享空间。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付共享空间。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间对共享空间进行必要的维修和保养。

双方义务：

1.甲方有义务保证共享空间的安全、卫生和消防条件。

2.甲方有义务按照合同约定，对共享空间进行必要的维修和保养。

3.乙方有义务按照合同约定，合理使用共享空间，并爱护设施设备。

4.乙方有义务按照合同约定，支付保证金及租赁费用。

5.乙方有义务按照合同约定，提前解除合同时，支付相关费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同约定的保证金总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同的核心费用，用于保障甲乙双方在租赁期间的权益。

二、支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金的首付款。

2.剩余保证金人民币__________元整（￥__________）将在乙方入住共享空间并开始使用之日起__________个工作日内，分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

-第一期：人民币__________元整（￥__________），支付时间：__________

-第二期：人民币__________元整（￥__________），支付时间：__________

-以此类推，直至全部保证金支付完毕。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具相应的收据，确认收到款项。

2.乙方支付保证金时，应提供合法有效的支付凭证，以备甲方查验。

3.如乙方未能在约定的支付时间内支付保证金，甲方有权要求乙方按照逾期支付比例支付滞纳金，并有权暂停乙方使用共享空间的权利。

四、费用调整

1.如因不可抗力因素导致共享空间的使用受到严重影响，双方应协商调整保证金金额及支付方式。

2.如甲方未按照合同约定提供符合标准的共享空间，乙方有权要求甲方退还部分或全部保证金，并有权要求甲方承担相应损失。

五、退款条款

1.如乙方因故提前解除合同，甲方应在扣除合理费用后，将剩余保证金退还乙方。

2.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方退还全部保证金，并有权要求甲方承担相应损失。

六、其他费用

本合同约定的保证金金额不包括租赁期间可能产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，乙方应按照甲方指定的方式和标准支付上述费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约责任：

-甲方未能按合同约定提供符合标准的共享空间，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

-甲方擅自改变共享空间的用途，导致乙方权益受损，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

-甲方未按时退还乙方保证金，应按日支付违约金，违约金金额为每日保证金总额的__________%。

2.乙方违约责任：

-乙方未按时支付保证金或租赁费用，应按日支付违约金，违约金金额为逾期款项的__________%。

-乙方擅自改变共享空间的用途，影响甲方或其他租户的使用，应承担违约责任，并赔偿损失。

-乙方在租赁期内损坏共享空间内的设施设备，应承担修复或赔偿的责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可按照以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

2.争议解决适用的法律：

-本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

1.双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同签订地为__________，双方约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均以该地为准。

四、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应相互理解并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规要求，并经双方充分协商一致。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

-合同的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得变更。

-如因国家政策、法律法规变化等原因导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

-本合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方要求解除合同；

e.法律法规规定的其他情形。

-合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应退还乙方剩余保证金。

四、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，通知以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档

1.共享空间使用需求说明，包括但不限于空间布局、功能需求、设施要求等。

2.乙方提供的经营计划书，详细阐述乙方在共享空间内的经营策略和预期目标。

二、设计方案

1.共享空间的设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

2.设施设备的配置清单和安装图纸。

三、技术规格

1.共享空间内设施设备的技术规格书，包括品牌、型号、性能参数等。

2.系统软件的技术规格和操作手册。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的共享空间产权证明或租赁证明复印件。

2.乙方合法注册的营业执照复印件。

3.乙方法定代表人或授权代表的身份证明复印件。

4.乙方支付保证金的银行转账凭证复印件。

五、其他相关材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.合同签订过程中产生的其他书面材料，如会议纪要、往来函件等。

甲方（出租方）签字盖章：

________________________

法定代表人/授权代表签名：

________________________

盖章：

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