房产抵押贷款申请

房产抵押贷款申请编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（贷款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产抵押贷款关系，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供贷款。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况和房产情况，不得隐瞒或伪造任何事实。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，及时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因抵押房产权利瑕疵导致的全部责任。

4.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

5.甲方应按照乙方要求，及时办理抵押登记手续，并承担相关税费。

6.甲方应配合乙方对贷款的使用情况进行监督，如发现甲方有不当使用贷款行为，乙方有权采取相应措施。

7.甲方在贷款期间，如因自身原因导致合同解除，应承担因解除合同而产生的全部责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据国家相关法律法规及本合同约定，在合同约定的贷款期限内，向甲方提供贷款。

2.乙方应按照约定的利率收取利息，不得擅自提高或降低贷款利率。

3.乙方应确保贷款资金安全，不得挪用、占用甲方贷款。

4.乙方应按照甲方提供的抵押房产信息，办理抵押登记手续。

5.乙方在贷款期间，如发现甲方有逾期还款、恶意逃废债等行为，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、要求甲方提供担保或解除合同。

6.乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用合同约定权利，对甲方进行不公平的约束。

7.乙方在合同履行过程中，应积极履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得有违法行为。

2.双方应本着诚信原则，共同维护合同的稳定性和有效性。

3.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，必要时可寻求法律途径解决争议。

4.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下的贷款总额为人民币[贷款金额]元，该金额为甲方从乙方处申请的房产抵押贷款本金。

二、贷款发放：

1.乙方应在合同签订后[贷款发放期限]内，将贷款本金人民币[贷款金额]元一次性发放至甲方指定的账户。

2.甲方应在贷款发放前，向乙方提供有效的账户信息，并确保该账户为甲方本人名下账户。

三、利息计算与支付：

1.贷款利息按年利率[年利率]计算，采用按月结息、按季支付的方式。

2.每月利息计算公式为：贷款本金×年利率÷12。

3.每季度的最后一个工作日，甲方应向乙方支付当季的利息。

四、还款计划：

1.甲方应按照乙方提供的还款计划表进行还款。

2.还款计划应包括贷款本金、利息的偿还，以及可能的提前还款条款。

3.甲方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]个工作日向乙方提出书面申请。

五、额外费用：

1.甲方在贷款过程中产生的抵押登记费、评估费等额外费用，由甲方承担。

2.乙方在贷款发放过程中产生的手续费等费用，由乙方承担。

六、支付条件：

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，及时足额支付贷款本金和利息。

2.甲方在支付贷款本金和利息时，应确保资金来源合法，不得以非法手段获取资金用于还款。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时确认并出具相应的收据。

七、违约责任：

1.若甲方未能按时足额支付贷款本金和利息，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于收取滞纳金、提前收回贷款等。

2.若乙方未能按照合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本合同项下，任何一方未能履行其合同义务，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款，甲方还应承担相应的违约金。

b.乙方违约：乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并有权解除合同。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼解决：双方约定，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：双方约定，如协商不成，可选择向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决，双方同意提交[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、保密条款：

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

四、合同解除：

1.合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

a.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未履行合同义务；

b.一方宣布破产或进行清算；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]个工作日向对方发出书面通知。

五、合同变更：

1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

六、合同生效与终止：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在贷款全部还清且抵押权消灭后终止。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方均应具备完全民事行为能力；

2.合同内容符合国家法律法规及政策要求；

3.双方就合同条款达成一致意见；

4.合同已按法定程序报相关监管机构备案。

二、有效期：

本合同的有效期为[贷款期限]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如贷款未结清，经双方协商一致，可续签本合同。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。

2.终止：本合同在以下情况下终止：

a.贷款全部还清，抵押权消灭；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未履行合同义务；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

四、通知：

1.任何一方需向对方发送通知或文件，应以书面形式，通过[指定方式]进行送达。

2.通知送达日期以收到方签收日期为准。

五、合同份数及效力：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。

六、争议解决：

本合同的解释、履行、变更、解除和终止，以及本合同项下的一切争议，应适用附则中的争议解决机制。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同签订后，如因国家法律法规的修改或废止导致合同条款失效，双方应按照修改后的法律法规或重新协商的条款履行合同。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利和义务。

八、附件：

本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

1.还款计划表；

2.抵押物清单；

3.其他双方约定的文件。

附件：

一、借款人身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

二、借款人收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水、纳税证明等。

三、借款人婚姻状况证明文件复印件，包括但不限于结婚证、离婚证等。

四、借款人房产所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等。

五、房产评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

六、抵押物清单，详细列明抵押房产的地址、面积、权属等信息。

七、抵押物保险单复印件，证明抵押物已购买保险，保险期间覆盖贷款期限。

八、还款计划表，详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款时间等。

九、借款合同，包括但不限于本合同文本。

十、相关法律法规和政策文件